蓬江二手房推荐（蓬江二手房推荐信）
来来来，敲黑板，划重点：
在江门买个80万的二手毛坯房要注意什么,还要交什么钱
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
2、且这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯。这些价格偏低的房源都是没有配备电梯的七层房源。
3、房子：市区90平方米新房，按4月份江门中心城区楼市成交均价5859元每平方米计算，毛坯房52万多元，连装修60万元。家具家电：计5万元（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。轿车：日常代步小车，连上牌10万元左右（也有部分是女方出的）。
怎样算自己公积金能贷多少钱
计算自己能贷多少钱，需要考虑以下几个因素： 公积金账户的缴存时间：不同地区对于公积金贷款的限制期限不一样，一般要求至少连续缴存一年以上。 公积金账户的缴存金额：公积金贷款的额度一般与个人公积金账户的缴存金额相关，缴存金额越多，贷款额度越高。
以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算：用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元；如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。
按借款人及配偶公积金余额乘以一定系数，计算得出的可贷额度为30万；按房价100万，最高可贷比例为80%，可得公积金最高贷款额度为80万；按贷款年限不超过30年，以及所有债务计算的月还款不超过家庭月收入50%，可得最高贷款额度为20万。那么，综合限制之后，最终公积金贷款额度最高就是20万。
江门市蓬江区星河湾花园二手房价格多少?
1、不好出。因为上海星河湾属高端住宅，价格很高没有足够的买盘，同时原业主出售的也很少，造成无实际成交，有价无市，所以不好出。星河湾二手房价格在23000元每平方米左右，虽然是二手房但是质量方面也是非常可靠的。
2、星河湾算什么档次小区北京星河湾算高档住宅，但还不是最高档的。现在二手房的售价大概是在82850元每平米，北京的豪宅房子价格基本上都在10万元以上。买房子选房技巧交通便利。交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的升值空间。
3、星河湾小区里的房子最大的特点就是除一期外户户南北对流，楼距宽，每户的采光和通风都是不错的。你要说哪个园区好，每个园区都可以的，就是楼龄不同，三期以后装修材料不同，大部分二手房买回来都是要重新装修下，除非业主保养新，再者每期价格有差异，这要看你总价预算多少了。
4、广州星河湾的二手房价格大约为每平方米35674元。 该小区位于广州市番禺区迎宾路251号。 以上信息仅供参考，实际价格可能会有所变动。 若您有更多问题或需要更详细的信息，请访问商办网问答板块或联系房地产经纪人。