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实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏

受新冠肺炎疫情影响,今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现,写字楼空置率居高,租金下调幅度最高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。

为了提高出租率,写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。戴德梁行的数据显示,上半年北京写字楼租金同比下降6%,为355元/平;上海写字楼租金同比下降3%,为259元/平;深圳写字楼的租金下降幅度最大,同比下跌16%,为229元/平。

它承载着的除了艰难的2020,还有酒店业的20公寓人的2020,整个空间租赁行业的2020。 这一年,我们启动“冰点重生”,我们邀请专栏作者大咖对话,我们联动公寓为租户提供点滴温暖、我们举办MBI、MCI和地区合能盛典为酒店业引航前路…… 因为我们坚信,当时代提出问题,就一定会有答案。

值得注意的是,武汉作为此次新冠肺炎疫情暴发的中心地区,房屋租赁市场遭遇沉重打击,租金水平持续下滑,租赁市场活跃度仍不高。9月8日,贝壳研究院高级分析师黄卉在接受21世纪经济报道记者采访时表示:“武汉由于受到疫情影响较为严重,上半年租赁市场尤其是第一季度租赁市场处于底部运行态势。

随着疫情防控进入常态化阶段,在内循环经济的加速刺激下,旅游行业的汽车租赁市场也得到了爆发式增长。中国旅游车船协会发布的《中国旅游租赁行业发展报告》显示,2020年上半年,旅游用车租赁需求在进入冰点之后逐渐恢复,以短租、散租为主要形态的自驾游租赁从五一开始预热,持续到十一。

月8日,贝壳研究院高级分析师黄卉在接受21世纪经济报道记者采访时表示:“武汉由于受到疫情影响较为严重,上半年租赁市场尤其是第一季度租赁市场处于底部运行态势。2-3月份市场成交量降至冰点,随着4月份疫情得到防控,市场开始出现回温,持续到8月底。