来来来，敲黑板，划重点：

• 1、淮北二手房的首付比例是多少啊!需要什么手续!
• 2、淮北二手房贷款怎么办
• 3、淮北100平方房产证不满五年二手房过户费用标准多少?
• 4、淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用
• 5、淮北国际商城二手房怎么样

淮北二手房的首付比例是多少啊!需要什么手续!

淮北二手房的首付比例是按照购房者是否为首套房来界定的，如果是个人首套房最低为总房款的30%以上，如果是个人二套房首付最低40%以上。需要的手续和资料有：1，夫妻双方的身份证，结婚证，户口本。2，夫妻双方的收入证明，3，无房证明（如果是个人二套房就不需要了）。

契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米，否则按5％交纳）办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。

二手住宅房交易流程手续是：不需要贷款的先到政务服务中心一楼住建交易中心窗口签订二手房买卖合同，然后到政务服务中心一楼地税窗口交税；然后到政务服务中心一楼国土不动产登记中心办理过户手续。

淮北二手房贷款怎么办

1、申请阶段。向淮北的银行递交材料，提出申请。评估阶段。由淮北的银行联系房地产评估机构前去验房做出评估，之后把评估的报告带回银行。审核阶段。淮北的银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核。买方交首付，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同。

2、淮北二手房的首付比例是按照购房者是否为首套房来界定的，如果是个人首套房最低为总房款的30%以上，如果是个人二套房首付最低40%以上。需要的手续和资料有：1，夫妻双方的身份证，结婚证，户口本。2，夫妻双方的收入证明，3，无房证明（如果是个人二套房就不需要了）。

3、一般是在提前还完房贷之后，需要借款人带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件，到房管局办理解除抵押登记手续，在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证。具体可以联系当地房管局咨询。温馨提示：以上信息仅供参考，以当地房管局官方公布信息为准。

淮北100平方房产证不满五年二手房过户费用标准多少?

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

约11000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用

1、具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

2、约11000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

3、契税：初次购房1%、非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、不麻烦的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

淮北国际商城二手房怎么样

1、好。性价比高。淮北国际商城小区密度小，绿化率高，小区环境优雅，二手房的房价合适，性价比很高。配套齐全。淮北国际商城属于商业圈周边小区，小区距离学校很近，交通方便，生活配套齐全。

2、卖不出去。淮北港丽上城国际二手房卖不出去，港利上城国际位于相山区相山板块，于2020年竣工，开发商为淮北港利房地产开发有限公司，小区楼栋主要由高层组成，共有30栋楼。

3、好卖。根据查询安居客官网显示，截至2023年12月15日，淮北二手房市场较为活跃，房屋供应充足，价格相对较为稳定，二手房价格在5000至8000元每平方米之间，购买人多，属于好卖的情况。

4、能买。淮北中泰国际花园小区是由中泰置业有限公司开发，并且于2021年2月份建好交付。截止到2022年10月10日是能买的，且该小区的住户以年轻人为主，且邻里关系和谐，是一所很好的小区。

5、套。淮北市截止到2023年11月8日的二手房成交量总数达到了15000套左右，淮北市二手房成交量是指在某一特定时间范围内，淮北市二手房的实际成交数量。二手房成交量是衡量一个城市房地产市场活跃度的重要指标，也是了解房地产市场供求关系的重要数据。