镇江二手房出售：镇江二手房出售信息
来来来，敲黑板，划重点：
镇江二手房房价
1、江南世家，3600起，车库他NND要7万来块，一期紫云山庄（二手）因为属回迁房，环境差，价格比较便宜。旁边的沃得价格要4400起。魏玛。2800元。要09年才交房。主要太远了，开车到市区也要20来分钟，没车就别想了，而且配套好象不行，丹徒那边房子空置率比较高。那边房子是不丑。
2、目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。
3、万30667元/平米#你好，镇江路51号参考均价：28406元/平米。具体位置位于南京市鼓楼三牌楼商业圈，镇江路51号。小区附近学校有：南京市古平岗小学。价格来源网络，仅供参考！#南京参考均价为：35225元/m_，镇江路51号28406元/m_，价格相差：-6819元/m_，房价比全市房价要低。
...房产证过户费用是多少?不是新房子,是二手房。
1、中介费：单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
2、二手房子过户需要多少钱？按实际的情况来进行收取； 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
3、二套房90平以内按房屋房产证过户需要总价的1％收取；90平以上按房屋总价的2％收取。三套房房产证过户需要按房屋总价的3％收取。房产证过户出售房产的卖方税：税率为5％除了北上广深，住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年）对外销售的，均免征税。
4、个人所得税： 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。印花税：不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。测绘费：缴纳费用：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、二手房过户费用包括哪些契税购房者比如说你购买的房子是属于房屋面积在90平方米以下，那么这个时候就是按照了房价的1%的征收。如果购买的二手房面积在90到140平方米，那么这个时候就是要按照房价的5%的征收。二手房面积达到了140平米以上或者是二手房为非普通住宅，那么就是按照了房价的3%的征收。
镇江二手房交易税费
镇江二手房交易包含以下税费：个人所得税，1%，由卖方出，满五年唯一一套住宅免征；契税，90平方以下1%，90平方-144平方5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税，6%，由卖方出，满两年免征；交易手续费，每平米6元，买卖双方一家一半； 工本费，80元，由买方出。
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
镇江新区二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
购买住房都需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。规定首套房买入90平以下契税1%，如你是二套买入90平以下契税5%，三套以及三套以上买入，契税3%没有优惠。
目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。
营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
镇江商业二手房交易税费:计算
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
镇江二手房交易包含以下税费：个人所得税，1%，由卖方出，满五年唯一一套住宅免征；契税，90平方以下1%，90平方-144平方5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税，6%，由卖方出，满两年免征；交易手续费，每平米6元，买卖双方一家一半； 工本费，80元，由买方出。
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。