安置房房产证（安置房房产证和商品房产证区别）
来来来，敲黑板，划重点：
安置房和商品房的房产证有什么区别吗
分辨安置房和商品房的房产证是比较不容易的，因为安置房的房产证和商品房房产证一般没有区别，只是两者房子本身有区别，安置房相对于商品房来说质量比较低。安置房和商品房具体有如下区别：土地性质。安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房是有区别的。
安置房和商品房的房产证有什么区别吗安置房和商品房产权证的区别是：房产证内容中的土地性质、房屋类型不同。一般情况下，安置房房产证的土地性质是集体或者划拨，不具备上市交易的条件，商品房房产证的土地性质一般是转让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易。
安置房和商品房的区别：土地性质的区别安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的，两者有一定的区别。
安置房没有完整的产权其房产证不支持交易，而商品房的房产证是支持交易以及租售的。而且大部分的安置房的土地性质是划拨土地，也就没有缴纳出让金的，同时不具备完整的产权，所以其购房者可能具有完整的房屋权，但没有土地权。
总的来说，安置房和商品房的房产证在性质、权利以及限制方面存在显著的差异。这些差异主要源于它们的产生背景和所承担的社会功能不同。此外，两者在办理房产证的手续和流程上也可能有所不同。安置房可能涉及到政府部门的多个环节审批，而商品房的房产证办理则相对更加标准化和简便。
法律主观：土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
购买的拆迁安置房怎么办理房产证
拆迁安置房想要办理房产证，首先就要先去房地产进行评估，然后再去房产所在的地税分局或地税所交营业税，接着就是去房产交易大厅提交房产证原件及复印件等材料，办理房产证过户。按照这些步骤，就可以办理好房产证了。 拆迁安置房房产证办理流程是怎么样的 第一步：房地产评估。
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。
拆迁安置房办理房产证的流程：房地产评估；交营业税，到房产所在的地税分局或地税所办理。办理房产证过户；领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。需要提交的材料包括：拆迁赔偿协议书；房地产转移登记申请书；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件；被拆除房屋权证原件。
拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
拆迁安置房房产证怎么办理
初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
进行房地产评估：到所在县区或市的房产交易大厅进行评估，评估费用由买卖双方商定支付。 交纳营业税：前往房产所在地的税务分局或税务所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
如果不能分别办理，可由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理。如果协商不成，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
法律主观：拆迁安置房办理房产证的流程：房地产评估；交营业税，到房产所在的地税分局或地税所办理。办理房产证过户；领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下：拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件。
拆迁安置房房产证如何办理拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理。拆迁安置房房产证办理的大致流程：初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。