来来来，敲黑板，划重点：

• 1、房产过户费用有哪些
• 2、房产证过户需要多少钱
• 3、房子过户需要多少费用

房产过户费用有哪些

1、契税，缴纳人：买方；收费标准：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90-140平方米按房价的5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。增值税，缴纳人：卖方，收费标准：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。

2、房产过户印花税：是房款的0．05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。法律依据《物权法》。

3、房子过户费用一般包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税等。房屋过户将是将权利的归属名义转移给他人并且让他人因此而接受到一定的财产利益，在这转移的期间需要国家个别部门要为其办理手续，其中经济成本就会用税的形式让过户当事人承担。

4、房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：契税：普通住宅：评估价*5%；非普通住宅：评估价*3 个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20 营业税：住宅购入不满两年的：评估价*55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入两年以上的免交。

5、房产过户需要的手续费包括多种，具体如下： 契税、印花税、个人所得税等税费。其中契税是依据房产面积和房屋价值来计算的，印花税是固定金额，个人所得税则需要根据房屋售价与原价的差额来计算。此外，还包括土地增值税等税费。不同地区和不同情况的房产过户税费可能存在差异。

房产证过户需要多少钱

1、综上所述，房产证过户费用包括5%的契税和数百元的其他税费，若房产证持有满五年，总费用大约为8%，且免征个人所得税和营业税；如果未满五年，虽然卖方个人所得税和营业税免征，但买方需要承担所有上述过户费用。

2、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

3、房子过户要多少钱，需要看具体的情况。契税：一般是房款的1%。营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元每平方米等。 房子过户要多少钱，需要看具体的情况。

4、房地产权证书的过户，其相关的付费环节以及收费标准如下所示：首先是交易手续费。在这个过程中，买卖双方各自需承担百分之五十的费用负担。其中，住宅类房产的交易手续费为每平方米六元人民币；其次是登记费。这个费用需要由接受房产馈赠的一方进行支付。

房子过户需要多少费用

物业转让印花税：0.05%；物业过户手续费：3元/平方米；物业过户映射费：36元/平方米；房产过户登记费和收费费：一般情况为200元；卖方应支付税费：物业转让印花税：为0.05%；物业过户手续费：3元/平方米；物业转让营业税：为全部金额5元。

买卖过户费用 契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般在200元内。

房子交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。房子产权登记费：80元。评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房子交易手续费按房价9%交纳，其它不变。

房子过户的费用包括以下几种：个人所得税、契税、产权登记费和交易费。过户的总费用由多因素影响，难以给出具体的金额。但可计算大致的费用，具体的计算方式如下：费用计算 个人所得税：根据房屋的交易价格或评估价格，按照一定比例征收。一般情况下，所得税率为交易价格的2%或房屋净收益的20%。

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

继承房产的评估价的2%用来缴纳公证费用，当评估价的百分之二低于二百元时缴纳二百元。赠与过户收费标准：营业税：如果被赠予人和赠予人是近亲关系，或者是抚养、赡养关系，那么不需要缴纳营业税。个人所得税：如果是近亲赠予或是两者之间是抚养赡养关系，那么过户免征个人所得税。