来来来，敲黑板，划重点：

• 1、卷土重来,北京、上海、广州、深圳房价怒涨5000元,2024年小阳春来了...
• 2、三线城市房价怎么居高不下
• 3、三四线房价未来10年
• 4、有人预测五年后房价:一线城市不到2万,二线8000,三四线3000
• 5、9月份我国70城房价数据出炉一二三线城市房价变动如何

卷土重来,北京、上海、广州、深圳房价怒涨5000元,2024年小阳春来了...

1、楼市逐渐回暖，北京、上海、广州、深圳等城市房价出现明显上涨，平均每平方米上涨5000元，预示着2024年春季房价上涨趋势的回归。 2024年春季楼市的复苏得益于多种因素，包括政府政策的放宽、市场需求的逐步释放、优质教育资源房的需求增长以及市场信心的恢复。

2、楼市的温度正在逐步上升，北京、上海、广州、深圳等地的房价已经上涨了5000元，预示着2024年的小阳春已经到来，炒房客的反攻也已展开。这背后的原因是多方面的，包括政策利好、需求释放、学区房需求以及市场情绪的回暖。2024年的小阳春将带来房价的上涨，无论涨幅如何，上涨是必然的趋势。

3、明显，所谓的小阳春已不再，这也是业内共识。再看二手成交数据：广州：4月环比下跌15%深圳：4月环比下跌11%上海：4月环比下跌26%西安：4月环比下跌12%杭州：4月环比下跌30%北京：4月环比下跌32%基本上核心一二线城市都环比下跌，而且更是双位数下跌。

三线城市房价怎么居高不下

1、需求转移是导致这一现象的重要原因。一二线城市在购房和贷款需求上实施了严格控制，这使得购房需求逐渐流向了三四线城市，政策相对宽松的区域出现了人口回流，从而推高了房价。 棚改货币化改革也在一定程度上刺激了本地需求。

2、而基于棚改货币安置、城镇化加速发展等多种因素的共同作用下，三线城市的去库存工作顺利完成，而需求也在不断扩大，这使得房价有了进一步上涨的空间。

3、总的来说，小城市的房价虽然不如大城市那么高，但对于小城市的人来说，仍然有些贵。购房者应该理性看待房价上涨，不要盲目跟风，政府也应该加强市场监管和出台政策，提高小城市的经济发展水平和当地人的收入水平，让房价与收入水平相匹配。

三四线房价未来10年

供应量将逐渐恢复平衡；曾经让许多三四线城市承受巨大压力的房屋库存，未来不太可能再次出现。经过约两年的去库存努力，库存量终于下降，房价也随之上升。尽管近期一些三四线城市出现了补充库存的迹象，但相比而言，开发商的态度更为谨慎。此外，随着政府对土地供应的调控，不会再无限制地向市场投放土地。

对于三四线城市未来房价的走势，众说纷纭，让人难以判断哪个观点更为可靠。那么，让我们一起来探讨一下三四线房价未来10年的发展情况。 房价的涨跌将呈现出城市间的轮动效应。过去几年，房价的上涨顺序是依次由一线至三四线城市，而未来的下跌也可能按照这一顺序进行。

从长期来看，三四线城市的房价不具备长期上涨的基础。与一二线城市不同，三四线城市缺少足够的经济基础、产业支撑，甚至连人口和各种资源都在大量向省会城市、区域中心，甚至更大的城市集中。

三四线房价未来10年买房肯定需要考虑房子未来的升值属性，毕竟对于绝大多数人来说买房都是不容易的，那下面我们就来看一看三四线房价未来10年是怎么样的。供应将会逐渐回归平衡；曾经一度让三四线城市叫苦连天的高库存，未来大概率不会出现了。

到2025年，四类房子可能会成“烫手山芋”①30年房龄以上高层住宅：随着建筑老化，安全隐患增加，拆迁难，维修费用高等问题。②小产权房：国家明确规定小产权房不能合法化，存在安全隐患，未来价格可能下跌。③远郊房子：配套设施不完善，交通不便，房价下跌时可能跌幅更大。

有人预测五年后房价:一线城市不到2万,二线8000,三四线3000

近期，一则预测未来五年房价走势的消息在网上引发热议。据业内人士预测，届时一线城市房价将降至2万以下，二线城市约为8000元，三四线城市则在3000元左右。这一预测引起了广泛关注和质疑。回顾当前房价现状，自去年下半年以来，部分三四线城市房价率先进入调整期，呈现下跌趋势。

在当今瞬息万变的房地产市场中，房价的每一次波动都牵动着无数人心弦。近日，一份备受瞩目的房价预测报告揭示了未来可能的趋势，一线城市房价预估将跌至每平方米2万元，二线城市则有望降至8000元，而三四线城市的房价或许会降至2000元。这份报告的依据和分析究竟为何？让我们一起深入探究。

二线城市共有30座，目前的房价普遍在1万元以上，大多数在5万元左右。要使这些城市的房价降至8000元以内，存在一定难度。除非个别城市，大多数二线城市很难实现这一目标。如果所有二线城市房价集体大跌，后果将与一线城市房价跌至2万元以内相似。至于县城，全国共有2856个。

如果30个二线集体跌倒8000元以内，那么性质跟四大一线城市均跌到2万元以内是一样的。

随着住房慢慢回归居住属性、“房住不炒慢慢深入人心”之后，目前虚高的房价肯定会慢慢回归合理水平。那么，未来房价如果下跌，一线跌到20000元/平方米，二线9000元/平方米，三四线4000元/平方米，有这种可能性吗？咱们一起来看一看。首先是一线城市房价下跌到2000元/平方米。

经济学家马光远预测，五年内房价可能出现显著调整，他认为目前市场价值200万元的房产可能在五年后降至100万元，意味着房价可能缩水一半。 这一预测引起了公众的广泛关注，其中一部分人支持马光远的观点，而另一部分人则对此表示质疑。

9月份我国70城房价数据出炉一二三线城市房价变动如何

1、二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降 从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。

2、从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

3、从整体看9月份70个大中城市房地产市场价格涨幅也确实略有回落，不过，楼市出头鸟依然存在。根据国家统计局数据，9月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比8月回落0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格9月环比分别上涨0.3%、0.2%，涨幅比8月分别回落0.3%、0.2%。

4、根据国家统计局发布的数据，70城房价走势呈现稳中有升的状态。从1-12月的数据来看，一线城市新房售价同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落6个百分点；二手住宅售价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落13个百分点。其中，广州环比涨幅0%领涨全国70个城市。

5、因为城市的等级不一样，所以发展也不一样，特别是一二三线城市新的商品房，销售价格也出现不同程度的下跌，这样的态势一直维持着，有一些一线城市可能会出现上涨态势，但是环比涨幅出于收窄的状况。

6、其次，一线城市如北京、上海、广州等地，房价与交易量呈现环比下降趋势，即交易增量减少，但市场仍有增长。这表明房地产市场整体方向不会改变。预计未来几年，住宅市场需求总量将仅是2019年的约一半，即不足10万亿市场规模。尽管交易量每年略有增长，但增幅相比同期显著减少，环比增长也趋于缓慢。