来来来，敲黑板，划重点：

• 1、长春榆树二手房过户具体流程
• 2、长春公积金二手房贷款政策
• 3、买昌图县古榆树镇农村二手房上哪里办手续多少钱手续费
• 4、长春学区划分2019年,长春学区房划分分布图
• 5、吉林省榆树市买二手房可以用公积金贷款吗?

长春榆树二手房过户具体流程

个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

二手房房 产证过五年不 用交个人所得税及营业税，只需交契 税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

您好！是的！房子不过五年要交营业税百分之6，个人所得税。

长春公积金二手房贷款政策

对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元；“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。

长春二手房公积金贷款条件：必须购买长春市城区以内的国有土地上建设的产权有证的住宅；房龄不超过15年；贷款人的贷款到期日不超过法定退休年龄；在本市有稳定工作，并且能开出收入证明。

第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%，此政策截止到2022年12月31日；第三次及以上公积金贷款不予受理。长春公积金贷款期限为：贷款期限最短为1年，最长为30年；还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。

等到 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。最后中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

你好，流程如下：申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

买昌图县古榆树镇农村二手房上哪里办手续多少钱手续费

图县古榆树镇农村二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

楼主您好，对于收件地址不在该快递派送范围的快件儿，一般有两种办法解决，第一，电话通知收件人自提，第二，改寄其他能够送达的快递。

长春学区划分2019年,长春学区房划分分布图

长春市学区房离学校近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

吉林市学区房离学校近不一定是“学区房”很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

新竹花园、清平乐居、蔚蓝国际等。长春108学区范围是太统村地界以东、泾河南岸以南、青年路以西、崆峒大道以北，包括的小区有新竹花园、清平乐居、蔚蓝国际等。一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟。

红旗街道：长春市红旗家园、长春市国宾花园、长春市金色年华、长春市东方名苑、长春市维多利亚花园、长春市景园小区、长春市红旗花园、长春市鸿运苑等。四平路以北：长春市四平路小区、长春市吉大一区、长春市吉大二区、长春市吉大三区、长春市吉大世纪城、长春市吉大家园等。

根据查询长春齐教育局官网可知，长春学区房划分标准共三点，分别为：凡年满6周岁，且具有城区、开发区户籍，或具有城区、开发区有效居住证的适龄儿童，可以入读城区、开发区的小学。

吉林省榆树市买二手房可以用公积金贷款吗?

1、吉林市统一外县（市）与市区二手房贷款比例和最高贷款额度，即二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%，新房及二手房最高贷款额度均为40万元。调整前外县（市）二手房住房公积金贷款比例不超过房屋评估价的50%，新房最高贷款额度为20万元，二手房最高贷款额度为10万元。

2、长春公积金二手房贷款政策 本指南适用于长春市住房公积金管理中心（以下简称中心）以住房公积金为资金来源，委托银行发放的缴存住房公积金的职工购买存量房（二手房）的贷款申请。

3、九台区、德惠市、榆树市、农安县、四平市、白城市、图们市：有共同借款人的为45万元，无共同借款人的为30万元。可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，委借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍。

4、是按揭期房也能买卖但是别人也不是傻子不过户别人能干嘛 ，不过户就像是掏钱买了东西么拿到东西一样。