北外滩二手房，北外滩二手房价多少钱一平
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北外滩二手房租金大约一月多少
没卖完。根据安居客官网查询得知。截止于2023年8月25日，海泰北外滩处于在售状态，没有卖完。海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。
按照外滩黄金宝地的平均楼市价格5万-6万/平方米计算，将产生40亿-70亿人民币的经济价值；如果将这些面积用来出租作商铺，按照人民币80元/平方米/天的价格计算，每年可回收10亿-20亿的租金；另外，还由此产生每年100亿-200亿人民币的间接商业价值。
桥北诞生了像北外滩水城、天润城、明发滨江新城等－众超级大盘，他正是因为如此，桥北有了属于自己的特色：怀完的超级大盘，聚集超多的 常住人口 ，拥挤不堪的柳洲东路、长江大桥，以及难出手的二手房。
挂牌量问题：由于市场上存在过多的相似项目和二手房供给，导致北外滩水城的销售面临压力。综上，北外滩水城卖不掉的原因是复杂的，包括价格、位置、需求匹配、竞争压力、市场环境、户型设计和产权问题等多个因素的综合作用。在制定销售策略时，开发商需要全面考虑这些因素，并制定出有效的解决方案。
不存在一户能补偿到多少钱的问题。该楼房业主为上海久事（集团）有限公司，是北外滩贯通和综合改造提升工程的一部分，目前由上海建工承担拆迁改造工作。据新闻报道，北外滩大部分居民住宅都是二级旧里、三级旧里，面积非常小，一般拆迁单户补偿款不会超过1000万元，所谓“赔偿8亿”传言完全是捏造。
北外滩水城卖不掉原因
1、北外滩水城卖不掉的原因有以下几点： 价格因素：该项目价格较高，对于许多购房者来说，可能会觉得性价比不高，因此可能会选择其他更合适的项目。 位置因素：虽然北外滩水城位于虹口区，但是这个位置并非是上海的核心区域。此外，该项目还需要面对周边环境中存在的问题，如交通不便、配套设施不完善等。
2、优势：项目周边一共一百余个新老小区，常住人口超30万人，威尼斯一共24个街区，共计32713户，本项目周边自带10万余人高端高频率消费客群。劣势：小区地面车位比较紧张，可能会造成小区拥挤的情况。
3、高档。我国规模最大的9个住宅小区中南京北外滩水城排名第七，有着“北外滩水城，华东第一大”的称号，所以南京北外滩水城属于高档别墅区。北外滩水城作为南京第一大盘，共有24个街区，销售周期长。
4、景观资源环伺，居住环境优美。由苏宁环球集团开发建设，规划12栋住宅，占地约9万方，总建筑面积约32万方，其中住宅建筑面积约24万方，共计2430户住宅。项目介绍：北外滩水城位于浦口区沿江镇，东面长江八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号线柳洲东路站，用地面积约300万平米。
5、不属于江北核心区。南京北外滩水城位于南京市江北新区，是江北新区重点打造的城市综合体项目之一，并不属于江北核心区。江北核心区是指南京市江北新区中心区域，包括雨花台、江北新区CBD、麒麟科技城等地区，是江北新区政治、经济、文化等各方面的中心，也是未来发展的重要方向。
6、北外滩水城，2016年开盘，小区与南京主城隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临南京地铁3号线柳洲东路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市住宅区，属于一线江景房。项目发展大致呈不规则的四边形，东西最宽约1200米，最窄约600米，南北方向约2600米。
杨浦区杨树浦路眉州路何时拆迁
杨树浦路眉州路与宽甸路。上海杨树浦路299弄拆迁基地在杨树浦路眉州路与宽甸路，紧邻杭州路第一小学大门东侧，为一栋上住宅、下商铺的两层高独立楼房。拆迁，是指拆迁人依法将建筑予以拆除，并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置，对被拆除建筑的所有人予以经济补偿的民事法律行为。
年杨树浦路眉洲路100弄及附近事实应该会动拆迁。
渭南路145弄小区小区地址：杨浦区渭南路145弄。周边直线1KM范围内交通配套资源有（丹阳路，杨浦大桥，宁国路平凉路，平凉路眉州路，杨树浦路松潘路，平凉路宁国路，杨树浦路眉州路，平凉路兰州路，扬州路齐齐哈尔路，杨树浦路临青路）等。