来来来，敲黑板，划重点：

• 1、无锡山语银城均价多少?有二手房没?
• 2、无锡新吴区吉宝季景铭邸二手房怎么样
• 3、无锡二手房买卖流程是怎样的?
• 4、无锡二手房交易十大热门小区(无锡二手房交易量)
• 5、无锡二手房中介费怎么算无锡二手房中介费收取标准无锡二手房中介费房...
• 6、无锡二手房出售有备案价吗

无锡山语银城均价多少?有二手房没?

1、那也太离谱了吧，现在无锡乡下都没有这个价的了。山语银城现在二期还有部分房子没售完，但房源比较差了，大多是底楼或顶楼等这些别人挑剩下的，价格也不低，要9000以上。至于二手房，肯定是有的，但肯定不便宜，基本上都是想着投资回报的。

2、值得。山语银城户型好，采光充足，通风性好，二手房性价比高。山语银城靠近市中心，交通便利，小区周围配套设施丰富，方便日常生活，所以值得买。

3、山语银城 9000元/㎡ 尚锦城 7000元/㎡ 太湖国际社区 10500元/㎡ 太湖锦园 14000元/㎡ 万达广场 11000元/㎡ 万科·金域蓝湾 17000元/㎡ 阳光·嘉园 起价6500起 印象剑桥二期 13000元/㎡ 印象剑桥现在售独栋别墅，面积342-480平方米，13000元/平方米起。

4、无锡山语银城和金色江南两个小区不宜比较，看买房者的个人需求。

无锡新吴区吉宝季景铭邸二手房怎么样

1、不错。无锡新吴区吉宝季景铭邸小区设施齐全，人车分流，绿化率高景观优美，开发商是新加坡上市公司，在其他城市有丰富的豪宅建造经验，小区旁边就是吉宝承建的私立金桥双语小学，对面在建一所公立中学新吴实验中学。

2、无锡吉宝季景铭邸是值得买的。无锡吉宝季景铭邸是位于新吴区行创四路与江华路交汇处的别墅，住宅项目，叠拼70年。下面请看无锡吉宝季景铭邸项目的详细数据信息。

3、吉宝季景铭邸中端档次。吉宝季景铭邸小区位于无锡市新吴区，属于中端档次，是综合性的楼盘，位置是很不错的，项目位于行创四路与江华路交汇处，项目位置不偏，离主城区也仅有一步之遥，自驾的话非常方便。

4、无锡吉宝季景铭邸别墅是值得买的。无锡吉宝季景铭邸别墅是位于江华路吉宝季景铭邸的别墅项目，70年。下面请看无锡吉宝季景铭邸别墅项目的详细数据信息。

无锡二手房买卖流程是怎样的?

1、无锡二手房购买流程为：看房，面签。购买方要带着定金和身份证，出卖方要产权人到场，带好产权资料和身份证。出卖方房屋无抵押（住房贷款或其他贷款）下一步可直接办理网签、资金监管，贷款办理；如房东房屋有抵押，需要还清贷款注销他项权证后方可进行下一步。缴纳公共维修基金，网签。

2、无锡二手房过户手续包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

3、无锡二手房买卖流程： 了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

无锡二手房交易十大热门小区(无锡二手房交易量)

阳光壹佰国际城，由阳光100中国控股有限公司开发，总占地面积39万平方米，总建筑面积约58万平方米。小区配套设施完善，包括阿尔勒文化中心、亲子友好景观、小镇街区商业等。根据数据显示，2021年1-8月，该小区的成交面积和成交套数均位于无锡二手房小区前十。

阳光壹佰国际城均价约51万/_阳光壹佰国际城，是香港联交所上市企业阳光100中国控股有限公司的产品，总占地39万_，总建面约58万_；规划有近2000_的阿尔勒文化中心，10万_亲子友好景观、8万_小镇街区商业、亲子主题园林，CSS全社区儿童安全体系，天一实验小学阳光校区等配套。

套。根据查询国家统计局数据显示，上周无锡市二手房成交735套，环比上涨百分之0.55，近10周成交均值为843套。截至2023年8月2日，无锡二手房挂牌量已经超11万套，达到110515套，显而易见，市场上依旧存在不小的库存压力。

无锡二手房中介费怎么算无锡二手房中介费收取标准无锡二手房中介费房...

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。

小中介公司一般都收取1-5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。买二手房中介费怎么算现在中介费一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

二手房中介费的收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%。中介服务完成后，在签订购房合同时支付中介费。需要网签的二手房中介费交付时间 需要网签的二手房，由于在过户当日支付房屋尾款，因此可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

无锡二手房出售有备案价吗

1、有。无锡二手房出售有备案价。于2021年7月26日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，根据房地产市场变化情况，及时在无锡市住房和城乡建设局门户网站，微信公众号，无锡房地产市场网等平台发布二手住房成交参考价格。原则上每一年更新一次。

2、《通知》称，要在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格。首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格。后续将根据市场变化情况，不断优化数据采集方式，适时调整、增加小区名单，并及时发布成交参考价格。

3、月26日，江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称，将在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格。同时，首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格。无锡是对二手房价格进行管控的诸多城市之一。

4、《通知》提出，无锡市房地产市场管理和监测中心将在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格，并在无锡市住房和城乡建设局门户网站、微信公众号、无锡房地产市场网等平台发布。

5、二手房买卖手续：看房，看中房子，和房东通过中介结构签订合同，网签备案，交税，办理贷款，过户，拿新证，放款 契税是按照房屋评估价费收的，评估单价×总面积=房屋评估价。契税是每个购房者必须要交的。