工业用地转让，工业用地转让税费有哪些
来来来，敲黑板，划重点：
工业用地转让规定包括哪些条款
1、关于工业用地转让的基本规定：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
2、居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
3、六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
4、第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。
5、工业用地转让条件： 签订书面的工业用地转让合同； 需转让的工业用地已支付全部的 土地使用权 出让金以及相关税费； 出让方取得 建设用地使用权 证书。
工业用地过户需要缴纳哪些费用
1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
2、工业用地房产过户需要缴纳的费用包括：印花税：按照房屋成交价值的比例计算，根据不同省份的政策，印花税税率一般在1%~3%之间，具体税率可根据当地税务局的政策查询。契税：按照房屋成交价值的比例计算，根据不同省份的政策，契税税率一般在3%~5%之间，具体税率可根据当地税务局的政策查询。
3、具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
工业用地转让的条件是什么
1、工业用地转让的条件如下： 已经完成建设并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地缴纳了差额出让金，可以办理转让手续； 工业用地权属没有争议； 工业用地低于两年还没有开始建设，可以转让，并需办理过户手续等。
2、法律分析：一：当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续。二：工业用地都会有一份合同书，在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年，并且达到了投资额的百分之二十五，就可以办理转让。
3、法律主观：工业用地转让条件： 签订书面的工业用地转让合同； 需转让的工业用地已支付全部的 土地使用权 出让金以及相关税费； 出让方取得 建设用地使用权 证书。
4、首先，若工业用地已签署购买协议且使用期限尚未超过两年而未正式启动建设项目，此时便可按照相关程序申请转让并办理所有权变更手续；其次，每块工业用地均包含相应的合同条款，所有这些条款中均对此后开工日期做了明确规定。
5、已经缴纳了全部的土地出让金；属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，须形成工业用地或者其他建设用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：第二十条？土地使用权转让应当签订转让合同。