来来来，敲黑板，划重点：

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• 2、想问一下威海二手房过户流程以及首付款什么时候交?怎么交?谢谢_百度...
• 3、威海南海新区二手房交易税费
• 4、现在威海房价多少
• 5、请问山东省威海市荣成市的二手房过户费是怎么算的?房子买购未满5年...
• 6、您好,我想了解一下山东威海的二手房交易流程和税费

威海二手房过户需要什么资料威海二手房过户流程及费用威海二手房过户...

1、一）双方需同携带材料：买卖双方身份证复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；《房地产买卖合同》。（二）卖方需携带的材料：身份证；户口本；房契证；结婚证（单身的需要单身证明）。

2、购房人需提供完整的二手房买卖合同、房屋产权证书和身份证明；同时，购房人还需提供纳税证明或社保缴费证明等材料，这也是过户的重要条件之一。如果没有相关证明，将无法进行商品房过户。此外，购房人还需在规定时间内实现交易款项的划付，规避因拖欠款项带来的不必要麻烦。

3、个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

4、开具单身证明15日内有效。房地产权证过户费用实例：以建筑面积80平方米、总价为30万元的二手房为例，我们来计算一下需要缴纳的税费总额。买家：按房价5%缴纳契税，数额为4500元，此房面积小于90㎡，（如果是首次购房，按1%缴纳契税，数额为3000元）；交易手续费为240元；登记费80元。

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威海二手房过户流程及费用（一）威海二手房过户流程在威海办理二手房过户，首先是二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

看有没有不动产证。有的话。直接签一个过户合同。不放心。也可以找个律师。帮你拟定。然后正常过户即可。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

支付 在支付的时候，买方一定要把握主动权，最好是分批支付，原则上第一部分不要超过50％，最后一笔费用用于交楼后，水、电、煤气结清的情况下再支付。为何要分批给，因中国中介的极度缺乏诚信，当然中介也认为客户不可靠，所以出现问题经常出现互掐，房地产原件，都在银行手上。

二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房过户流程是什么？达成交易意向。购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。

威海南海新区二手房交易税费

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房价：银滩房价最便宜，二手房开发早大多房子没暖气没电梯，2000-3000一平，二手房都是7层不带电梯的多层房子，1楼带院子的比较贵一些4000-5000元左右，3楼3000-4000元，楼层高的价格不贵，7层顶楼10来万就可以买到。适合暑假候鸟老人短期度假旅居。

现在威海房价多少

1、户型：平层59-103，跃层98-106，长宽3m，舒适，现房，现买现装修。山东威海公寓房价最新行情600到1000，需要自己慢慢找。字体你可以亲自去林峰村看看。一般两个平房价格在150-20左右，现在很多都租出去了。

2、根据某购房网站上的信息，海花岛房价目前在每平米22000-25000左右，相对于北京、上海等一线城市来说，这个价格并不算高。海花岛远离岸距离9公里，横向长5公里，汇聚全球600位建筑设计大师亲力打造，1号岛为项目商业及旅游配套，3号岛是高端住宅区。

3、雨润城欢乐海岸目前房价为：5800元/_。雨润城欢乐海岸位于威海葡萄滩海水浴场西雨润城售楼处，物业类型是商业-公寓，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积440000_，建筑面积660000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转13012，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

4、威高康养小镇合院目前房价为：17000元/_。威高康养小镇合院位于威青高速西侧，工业新区管委东侧，物业类型是别墅，房屋产权40年，装修情况为毛坯，其他，规划面积66666_，建筑面积16000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转54844，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

5、中骏世界城目前房价为：8000元/_。中骏世界城位于伟德西路与邹泰北街交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为精装修，规划面积235900_，建筑面积630000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转68770，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

6、新城悦隽公馆目前房价为：7500元/_。新城悦隽公馆位于荣成市青山中路与十里北街交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积84492_，建筑面积177434_。

请问山东省威海市荣成市的二手房过户费是怎么算的?房子买购未满5年...

1、元/本 40元/件 存 量 房 住宅 3元/m2 65％ 不足60个月全额征收；≥144 m2超过60个月差额征收；144 m2超过60个月免征收 1 不足60个月 3元/m2 1％ ≤90 m2 5元/本 0.4 80元/件 ％为评估价的百分率。

2、未满5年二手房交易税费怎么计算对于二手房产，如果满足满五唯一，则个税免征。不满五年二手房交易税费需要缴纳个税＝差额＊20％，对于营业税，二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅则营业税免征；未满两年需要缴纳营业税＝全额＊5．6％。

3、如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

4、买方缴纳；（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　（5）交易费6/平方，双方；（6）工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；（7）营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。不过，很多房子过户，卖家都不承担税费的，具体看你的情况吧。

5、面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

您好,我想了解一下山东威海的二手房交易流程和税费

三）买方需携带的材料：身份证；登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；房屋所有权发生转移的材料。威海二手房过户流程及费用（一）威海二手房过户流程在威海办理二手房过户，首先是二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

二手房交易流程：买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，确认房屋产权归属。