来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京二手房市场均价涨幅TOP1的商圈为石景山金顶街
• 2、二手公寓投资攻略
• 3、梧桐国际公寓公租房怎么样
• 4、我想在北京买套二手房请大家推荐?(高分悬赏)
• 5、2017北京京润水上花园别墅二手房房价怎么样?

北京二手房市场均价涨幅TOP1的商圈为石景山金顶街

第2周北京二手房市场均价涨幅TOP1的商圈为石景山金顶街，二手房市场均价为63130元/㎡，环比上涨21%；其次为门头沟的石门营，本周市场均价为35434元/㎡，环比上涨2%，朝阳的燕莎位居价格涨幅第三，本周市场均价为103695元/㎡，环比上涨95%。

二手公寓投资攻略

1、投资回报方面，二手公寓与普通民宅相比，主要面向薪资较高的白领、海归人士、大型企业的中高层管理人员以及部分成功的商业人士等租户群体。尽管二手公寓的租赁人群不如普通民宅广泛，但其租赁稳定性高且租金收益较高。

2、协商价格与费用：在购买二手公寓房时，需要协商房屋的交易价格和相关费用。购房者要了解市场行情，合理评估房屋价值，并与卖方协商达成一致。同时，购房者还需要了解交易过程中可能产生的税费、中介费等其他费用，并在合同中明确约定。

3、地理位置考量 地理位置是另一个关键因素。如果二手公寓位于热门城市的中心，价格可能较高，但同时也有更高的投资价值。若位于城市边缘或不受欢迎的地区，价格可能更为亲民，但需要更多时间和金钱进行后期维修和装修。 布局与需求匹配 在选择二手公寓时，还需考虑其布局是否符合个人需求。

4、建议选择优越地段：买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。物业管理水平决定着房屋的出租率：买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。

5、包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的曙光公寓房屋户型，价格与面积。算清购买曙光公寓房子时的各项税费仔细考量曙光公寓物业管理费用细致估计还款能力做好曙光公寓房屋装修及维修费用预算。

6、相反，如果您计划长期生活或投资于租赁二手公寓，则这种房产投资可能是一个好的选择。在购买之前，一定要仔细考虑上述因素，根据自身需求进行选择，以确保您做出明智的决定，具体分析如下：二手公寓的主要优点是价格相对较低。由于它们已经被他人所拥有，它们的价格往往比全新的公寓要便宜。

梧桐国际公寓公租房怎么样

这个房子很好。梧桐国际公寓公租房地理位置优越，周边设施齐全。梧桐国际公寓公租房环境好，绿化面积大，交通便利，生活配套齐全，空气非常清新。

值得申请。上海浦东梧桐国际公寓公租房自带高端会所：悦心书斋，电影院，健身房，瑜伽室，球类活动室，恒温游泳池，SPA馆，厨艺学堂，大食堂。商业配套：自带沿街商业，COSTO（在建），周浦万达广场（5公里），海印又一城，绿地乐和城，绿地缤纷广场，大润发，小上海步行街，迪士尼乐园等。

还可以。根据查询吉屋网租房信息得知深圳梧桐公寓周围绿化漂亮，位置好，周围环境好，交通方便，周围学校、银行、超市应有尽有，设施完整。公租房的全称是：公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。

没有。在深圳的分布图下看，梧桐国际公寓公租房没有带学位。深圳是广东省下辖的副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。

可以。梧桐国际公寓由太平养老产业投资有限公司建造完成，截止到2022年9月23日，根据查询该公司官方信息得知：小区楼栋总数5栋，共计房屋754户，而且含有公租房，用户是可以落户的，但是需要本市的户籍才可以进行办理。

我想在北京买套二手房请大家推荐?(高分悬赏)

第一问：在房地局签完字后，当听到受理员告诉你说，好了，这个时候，房子就已经是你的了。第二问：你买的是二手房，怎么会有购房合同这一说呢，去房地局的当天肯定是要备齐所有资料的，网签合同，资金划转协议。。签完字以后呢，这套房子的全部档案就全部是你的了。

你说的应该是房主委托他人来卖房，你给定金的这个人应该是受托人而非委托人，委托人是房屋产权人。一般但就定金5000来说，交给受托人，就应当让受托人以其自己名义出具收条，以避免收钱人赖账、房主和你两边落空的情形。

城区房子有两证：土地使用证和房屋产权证，就是合法的自主物权，过户2万，要看你与中介的约定，二手房交易应只有过户时的契税、中介费、及个人所得税、换证工本费、公证费，不要那么多，你可去地方税务局和房地产管理局咨询相应费用。

2017北京京润水上花园别墅二手房房价怎么样?

京润水上花园别墅为北京市内唯一大型高级别墅，社区位居北京市最繁华的亮马河外商聚集地，交通的便利更是北京其它任何别墅无法以比拟的，东三环与机高速公路合围的金三角地段，交通四通八达。由此到达天安门车程只须15分钟，到达首都国际机场只须十分钟，更与燕莎、凯宾斯基饭店一路之隔。

在执行力度上，直接给出每一平米1000元，最高10万元的补偿款，并且在整体施工结束并移交的30个工作日内，一次性发放。因为这样的补偿力度，很大程度上可以加快整个工程的进度，从而加快了改造的速度，这样的力度也是前所未有的。不管从哪方面来看，虹桥机场噪音改造工程是一项今年上海旧改力度最大的工程之一。