广州出租屋，广州出租屋税费去哪里交
来来来，敲黑板，划重点：
广州哪里的租房便宜?
1、在广州，相对便宜的租房地点主要有白云、天河龙洞、黄埔大沙地、番禺大石等地。白云区的租金相对较低，特别是远离市中心的一些区域，如嘉禾望岗、江夏等地。这些地方交通便利，生活成本低，适合刚步入社会的年轻人或者预算有限的租户。
2、**白云区永泰新村、嘉禾望岗**：白云区提供了不少价格相对合理的房源，尤其是永泰新村和嘉禾望岗，这里有新建的小产权房，可以找到性价比较高的居住选择。
3、荔湾区：荔湾区的平均租金为575元/月/m，其中黄沙如意坊和芳村是值得关注的区域。荔湾由于历史原因，租金相对较为亲民。芳村的宁静环境和靠近老人社区，对追求安静生活的租客来说是个不错的选择，但离市中心稍远。 越秀区：越秀区的平均租金为696元/月/m。
广州租房注意事项有哪些
广州租房注意事项有哪些不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
广州租房注意事项包括以下几点：不能提供房产产权（原件）的房主勿信；产权证与身份证不对号的勿信；向住所公安局确认身份证号码；向居委会（或邻居）了解房东情况，查看描述是否与房主相同；如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。
一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。 第二，租房时注意事项交通一定要方便。 租房一定要交通便利。
广州租房要注意：找房子的时间通常提早两周。不过看房子这个东西亦非常注重缘分，有时需花较长时间，因此通常提早两周这样去找房子便适当了。房东人糟糕绝不糟糕非常关键！房东会间接冲击你未来租房一年的生活。
广州出租屋管理规定有哪些
1、广州出租屋管理规定有哪些 租房者有责任和义务配合小区管理制度，做好防火、防盗、防自然灾害等各项管理规定。租房者不得将租来的房屋进行黄、赌、毒、封建迷信等违法行为活动场所，不得在出租房里从事有关物品加工或销售等商业经营范围活动。
2、出租房屋属于共有的，出租人应当提供其他共有人同意出租的书面证明；出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。
3、属私有房屋的，屋主须持房屋产权证明、居民身份证、户口簿，申领《出租房屋治安管理许可证》后方可出租；属集体、机关、团体、企事业单位及部队的房屋，须持房屋产权证明或授权管理证明、单位介绍信，申领《出租房屋治安管理许可证》后方可租赁。
广州出租屋税费是怎样计算的
1、广州个人出租房屋是按照税费综合征收率来收取的，如果个人出租房屋，月租金在2000元-30000元之间，其税费综合征收率为6%；月租金不足2000元，税费综合征收率为4%；如果月租在30000元-100000之间，税费综合征收率为9%；如果月租金在100000元以上，税费的综合征收率是8%。
2、个人出租普通住房需要缴纳交纳以下税 款：房产税：按租金收入4%缴纳； 营业税：3%税率的基础_上减半收取； 城市维护建设税及教育费附加：以实际交纳的营业税税额乘以城建税率（城建税税率因地区不同分为7%、5%%、1%三档税率）收取，教育费附加率则为营业税税额的3%。
3、计算方法为：应交税额=月租金×综合征收率。比如：个人出租住宅租金为3000元的，每个月的税额为3000×4%=120元。
4、个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10%，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20%，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。
5、按照规定，广州市区（不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市）个人出租房屋，出租人应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具发票。
6、番禺区出租屋地方综合税分为住宅类和非住宅类两种，税率分别为：住宅类月租金1000元以下（不含1000元）税率为4%，月租金1000元以上（含1000元）2000元以下（不含2000元）税率6%，月租金2000元以上（含2000元）税率8%。
