来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京市东城区二手房交税过户流程详解
• 2、杭州肖家弄二手房均价多少钱一平米?
• 3、怎么看二手房的风水教你选风水的攻略
• 4、踩盘|坐稳了,高新区金融城3期首个住宅项目即将入市
• 5、二手房价格跌回10年前,买了就后悔!
• 6、成都幸福梅附近的楼盘有什么?

北京市东城区二手房交税过户流程详解

注：窗口核完所有税费，开票后去银行交税，附近可以缴纳税费的银行有（工商银行、建设银行、民生银行，需到对公窗口办理）。 缴纳完税后回到税务，需把票据复印一张交给税务窗口，窗口才会把房本归还给我们。

二手房过户缴税流程：网络预审需要先通过地税的税收征管系统上缴缴税所需要的各种材料，先由相关的人员进行审核，审批通过同意之后再携带买卖合同，按照约定的时间去缴纳税费。一般会在5个工作日内出具结果，买卖双方所需要携带的资料，包括有身份证，户口本，婚姻证明资料以及房屋所有产权证。

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。物业交割 交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。

二手房过户流程签约 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

杭州肖家弄二手房均价多少钱一平米?

肖家弄二手房买卖参考平均价格为：17633元/平米。小区所在位置在余杭临平商业圈，杭州市余杭区肖家弄与东大街交叉口。小区周边学校资源有：杭州市余杭区临平第二小学、杭州市余杭区临平第一小学（将军殿校区）、杭州市余杭区临平第三中学、杭州市余杭区临平城东中学。

怎么看二手房的风水教你选风水的攻略

1、检查房屋周围是否有符号、八卦镜、葫芦等风水化煞物品。这些物品的存在可能表明该房屋曾经历过不顺利的事件，需要仔细考察原因。 留意房屋内是否有神位，但已长时间没有香火，或者有神柜却空无一物。这种情况可能意味着房屋曾出现问题，需要进一步了解。 查看屋梁或墙壁上是否贴有大量符纸。

2、首先，一个直接的方法是观察大门是否有摆放八卦镜、符纸等风水物品。如果二手房大门上附着许多化煞物品，这可能表明风水存在问题。原业主可能因认为房屋风水不佳而搬离，并在出售前采取了多种措施来改善风水。

3、挑选合适时间入住。如果房屋之前空了一段时间，那就选择一个黄道吉日搬进去，因为用吉祥的天时来作为搬家的吉日，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。搬家乔迁之时，尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲，导致搬进之后运势低迷。

4、阴阳不合：二手房的风水最忌讳阴阳不合，即房屋的阳气不够充足或者阴气过重。这可能会给居住者带来不好的运势和健康问题。 死角或尖角：死角和尖角是风水学中一个不好的设计元素。这种房屋的设计可能会导致能量的阻塞和累积，给居住者带来压力和困扰。

5、因此，在选择二手房的时候，我们必须在洗手间关门后停留三分钟，这是选二手房风水秘诀，因为当我们打开大门的时候，阴气场会归位，厕所是全屋最阴的地方，只要你在厕所没有任何异常感觉，这套房子就可放心选购。

踩盘|坐稳了,高新区金融城3期首个住宅项目即将入市

其实早在2017年，新希望地产就以11700元/平米的楼面价拿下了这块523亩的纯住宅用地，并成为了金融城三期板块现今第一个入市的项目。 而这个项目到底距离金融城图示，基本上还在比较好操作的半五公里圈里。金融城三期，诚不欺我。

二手房价格跌回10年前,买了就后悔!

两年前以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房的陈先生懊悔地说道：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。你的房子质量再好，也经不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。

造成这种现象的原因是深圳的二手房限贷措施。正如我在上面所讲的那样，深圳的房子的单价非常贵，当购房者不能通过银行渠道申请个人住房贷款时，没有多少人能够全额买下深圳的房子。与此同时，深圳也出台了二手房的指导价，这会进一步压低二手房的成交价格，导致很多业主不想出售自己的房子。

据贝壳研究院统计，牡丹江在不考虑通胀的前提下，2020年二手房房价跌回5年前的价格水平，而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至2007年的水平。仅从2021年1～3月国家统计局的数据看，牡丹江二手房已经连续同比下降10%左右了。

降价风暴再起！2023年广州二手房市场遭遇冷遇，价格触底令人震惊。 今年，广州二手房市场行情持续走低，一些曾经的高价盘如今跌回了两三年前，甚至更早的价格区间，仿佛时间倒流。 在番禺、黄埔、增城，房价的跳水程度更是令人咋舌，开盘价竟被无情跌破，犹如“冠军跳水”，让投资者们心痛不已。

根据个人情况而定，如果只是为了投资，不建议购买，如果为了居住绝对是最佳时机，现在二手房的价格相比去年最少能便宜2%到5%左右，而且国家对老旧小区进行修缮，以后全部变成封闭小区，几十万就能在城市安家，孩子上学有保障，未来医疗有保障，我觉得现在可以入手。越是卖不动，价格越低。

这位朋友，房价跌了不代表成交价一定会低，你可以找一个比你还傻的冤大头，把房子高价卖给他，这样你就可以拿回自己的本钱，同时还能够赚他一大笔。但现在很多人不接受自己房子跌价的事实，他们固执的认为房子只能涨不能跌，如果世界上所有人都这么耿直又固执，那房价就真的成击鼓传花的游戏了。

成都幸福梅附近的楼盘有什么?

多亩的美丽自然的国家级4A风景区三圣花乡、幸福梅林、荷塘月色，10万亩十陵公园，2000亩城市绿轴公园等，无论是国际城南，还是东大街金融CBD，同样也都能够享受。

幸福梅林-梅园位于四川省成都市锦江区幸福路307号附近，具体来说，它坐落在成都市成龙路西段，属于锦江区三圣乡的一部分。这个景点是成都市新农村建设的“五朵金花”之一，同时也是国家4*风景区。幸福梅林的名字来源于其所处的幸福村，而幸福村的名字则起源于一个优美的民间传说。

三圣花乡坐落于素有“中国花木之乡”之称的四川成都市锦江区三圣街道，总面积达15000亩，涉及红砂村、幸福村、驸马村、万福村、江家堰村五个村，是全国建设社会主义新农村的典范。是成都的后花园。

幸福梅林位于成都市成龙路西段。“幸福梅林”因所处的幸福村而得名。幸福村名字起源于优美的民间传说，相传在很久很久以前，在一个没有名字的村庄中，村民过着安居乐业的生活。

幸福梅林：作为成都面积最大的梅花观赏地，幸福梅林的蜡梅香闻名遐迩。冬季伊始，腊梅暗香浮动，次第开放，是赏梅的好去处。