本溪二手房出售（本溪二手房出售信息美兰城）

南方艺蕾2周前 (09-07)vip163

来来来，敲黑板，划重点：

溪湖河西的二手房子价格大概1800--2200左右都有卖的。具体价钱和楼层、方向、楼的新旧、是否有三气都有关系。一层顶层的价钱要低点北向西向把山的房子价钱要低。三气齐全南向的房子不挡窗口光的房子要贵些。你可以综合以上的一些因素判定价格如何浮动。

过户手续需要到房产交易中心去办理。二手房交易过户流程：签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方。查档：经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。转定：凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。

首先先确认原房产证是否超过2年，如果超过，地税的营业税等相关税收可以免了，就只需万分之五的印花税和千分之一的地方水利基金，同时，如果你是首次购房（在当地无其它房产），财政契税也可以减免，因此，除了以上地税的两项税费外，就只有房管部门的转移登记费80，工本费10，交易手续费6/平方。

本溪二手房交易税费一般是房屋总价的1%-3%。具体的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，营业税可以免除，同时如果不是唯一住房，个人所得税也无法免除。

商住房，二手房买卖不需要介绍信。只要身份证和人民币。

买房肯定希望居住环境好，在征地拆迁时遇到坟墓难免，购买者知道后多少有点忌讳。如果房屋质量好，周边配套齐全，那么这不是大问题。购房者要擦亮眼睛，在买房之前尽量选择现房，提防购房款交了，开发商因为资金链断裂建的房子烂尾，导致购房者迟迟收不到房。

购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件（留存复印件）。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。

值得。购买本溪二手房不用担心延期交房和楼盘烂尾的风险。本溪二手房价格便宜，还有专修，买过来之后是不用自己装修的。

尽管整体看，本溪平均房价是上涨的，但涨幅不大，新房能看出价格上涨一点，二手房则有回落的趋势，特别是非学区房和位置较偏的地方，房价下降趋势明显。

1、首先先确认原房产证是否超过2年，如果超过，地税的营业税等相关税收可以免了，就只需万分之五的印花税和千分之一的地方水利基金，同时，如果你是首次购房（在当地无其它房产），财政契税也可以减免，因此，除了以上地税的两项税费外，就只有房管部门的转移登记费80，工本费10，交易手续费6/平方。

2、这个你需要到物业去咨询，因为开发商在盖楼盘的时候会定下这个小区的半径属于是哪所学校。即使没有房票，如果归属哪个学校也是可以去上学的。

3、不知道你说的是哪个城市的，如果上海为例的话没有房产证是不能过户的。

4、初三毕业前不审核房票了，因为初一就已经审核过了。

1、本溪二手房交易税费一般是房屋总价的1%-3%。具体的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，营业税可以免除，同时如果不是唯一住房，个人所得税也无法免除。

2、如果你这个是首套房，那么过户的全部费用在房价的9%左右就搞定了，二套你就再加上5%。按首套房来算就是：5%的契税（乙）55%的营业税（甲）1%的个税（甲）土地转让金00/平（各半）转让公证费0.1%（各半）工本费、印花税、贴花税等（按0.5%计算）＝9%左右。

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

4、二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

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