北京住房出租，北京住房出租税率
来来来，敲黑板，划重点：
北京共有产权住房可出租,租赁活动纳入监管范围
《通知》明确，北京共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行。共有产权住房租赁活动纳入北京住房租赁监督管理范围。
《通知》明确，北京共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行。共有产权住房租赁活动纳入北京住房租赁监督管理范围。北京市住建委对此解读表示，共有产权住房可以出租，但是承租人承租共有产权住房后，不可以再将住房转租。
北京共有产权住房可以用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。
共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行。共有产权住房租赁活动纳入本市住房租赁监督管理范围。
共有产权住房租赁活动纳入本市住房租赁监督管理范围。 共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台（以下简称“服务平台”）办理，包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。
买了北京市自住型商品房可以出租吗
自住型商品房可以出租。只有公租房是不允许私自出租的。自住型商品房是政策性住房的一种，该类住房的价格是比周边商品的住房的价格低百分之三十左右的，是面向全市符合限购条件的家庭的；购买该类住房之后五年以内是不得上市的，五年之后上市的收益的百分之三十要上交给财政部门。
自住型商品房能出租。商品房完全可以出租，只有公租房不允许私自出租，自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。
根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，是允许可以进入二次流通环节，进行二手房的买卖。而且自住商品房是为了解决夹心层，既买不起普通商品房，又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层，所以无法无禁止即可行，自住型商品房可以出租。
买了北京市自住型商品房是可以出租的。自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不限制其出租、用于居住的行为。北京自住房的初衷在于支持居民自住性、改善性住房需求，价格原则上也会比同地段、同品质的商品房低30%左右。
自住型商品房可以出租，只有公租房不允许私自出租。【法律依据】《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。
北京九月实行《北京市住房租赁条例》,有房出租或者租房要注意什么...
1、租房需写清楚合同 当然不管是租房还是出租房的人，都应该要提前的去了解清楚相关的情况，同时双方都应该共同的协商，将合同写清楚，这个合同上面必须要包括两者所担心和存在的问题，同时要一五一十的写在合同里。不管是有无押金、租房的价格。
2、一定要注意保护好自己的合法权益。九月份制定出台的《北京市住房租赁条例》，对于租房者来说是一个利好的消息，因为这就是通过立法明确了租房者的合法利益。切实保障了广大租房一族的宜居安居的美好愿景。也让这些为首都北京蓬勃发展贡献个人力量的漂泊在外的游子有了心灵上的归属。
3、未经出租人同意，承租人不得擅自拆除、改造室内设施或者擅自改动房屋的其他结构。其次是加快住房租赁立法，更好的保证双方的权益。会同有关部门，积极推动尽快出台住房租赁管理条例，为住房租赁市场发展营造良好法治环境。建立稳定租期、稳定租金制度，逐步让租房者享受与购房者同等的基本公共服务待遇。