来来来，敲黑板，划重点：

• 1、上海房地产中介好做么?
• 2、上海申莘新村二手房好卖吗?
• 3、上海周边地区房价

上海房地产中介好做么?

1、上海好。市场稳定。上海房地产市场是比较平稳的，入住率高，而苏州房地产市场是比较激烈的，入住率低，做房产中介是上海好。工资稳定。在上海做房地产中介的收入水平比较稳定，工资水平达到了12910元，而在苏州做房地产中介收入水平不稳定，工资水平达到了11001元。

2、如果不是做内勤的话，一般从销售员做起，那就是个积累客户资源、房源、讨巧卖乖（有点片面）的活，要喜欢做销售这个行当，心里承受能力强，每周没啥休息的，晚上要到九点（每天十多个小时吧）。一般老实孩子、技术宅是做不了的。

3、上海六兴房产销售不好做。房子并不是一直都有的卖，开盘了，可能就那几个月有房子可以买，其他时候基本上都是没有房子卖的，当然可以卖期房，二手房，难度就更高了。有不少房地产公司对于员工的工资不是一次性发完的，是一点一点的发。

4、想要成为一名优秀的房产中介，首先你要对于这份工作充满热情，喜欢和大家庭打交道，有积极向上的精神，这样才能够在工作当中不被挫折所打倒。这样的态度也会让顾客更加想要与你交谈，你也更能够从顾客的口中套出来更多有利的消息。

5、说实话，这年头工作不好找，想找到一个对胃口的工作更难，而房地产这个行业的确是一个暴利行业，但是也比较辛苦，工作时间要比一般的工作长一些。对应的薪资也要比一般工作高，任何房地产无责任底薪就有三四千，无论是做租赁还是买卖二手房什么的，做的稍微好点轻轻松松过万是很正常的。

上海申莘新村二手房好卖吗?

1、这个小区二手房好卖。根据贝壳找房信息显示，上海申莘新村小区位于申北路上，距离沪闵路和轨道交通5号线银都路站步行只需8分钟，出行非常方便，可以乘坐轻轨五号线、74地铁一号线。申莘新村小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到30%，容积率3。

2、申莘新村是一个位于闵行区申北路53弄的普通住宅小区，建于1994年。这个小区由申莘开发商开发，共有600户人家，具有26的容积率，为居民提供了良好的居住空间。小区内绿化覆盖率达到了31%，为居住环境增添了一份宁静和舒适。物业管理方面，由上海绿岚管理有限公司负责，每月物业费为0.3元每平米。

3、周边配套：幼儿园：世纪昂立幼儿园（闵行园） 中小学：闵行区田园第一小学、申莘小学 大学：上海交大 商场：乐购，大润发，家乐福 医院：瑞金医院，申北诊所 邮局：地段医院 银行：中国建设银行、中国农业银行、华夏银行 其他：上海第一医药（金都店） 小区内部配套：小区内部有停车位。

4、拆迁了。通过查询上海政府官网得知，上海申莘一村建于1995年，是闵行莘庄工业区首个住宅小区，共有10幢多层，40个门洞480户居民。因建造时间较早，很多居民家卫生间的铸铁管已经有生锈和腐蚀现象，2022年6月宣布要拆迁，于2023年5月拆迁完工。

上海周边地区房价

1、梅陇地区：该区域交通便捷，靠近徐家汇和莘庄城市副中心。房价区间从9000元到6万元不等，是性价比较高的居住选择。区域：上海周边 小区：旺家园 地址：嘉善洪溪镇 户型：三室（2厅，2卫）面积：93平米 在上海，即便是较为偏远地区，9000元一平米的房价仍然可以找到。

2、宝山顾村吧！属于上海主城片区。有顾村公园，正大绿地缤纷城，龙湖天街，菊泉文化街，华山北院。七号线到静安寺35分钟。规划整齐环境好，房价3-4万。马上通十五号线交通更方便。普陀区。

3、融创海上桃源项目位于崇明岛江申二路北首，与沿江路交叉口。该项目目前在售约95平方米的江景精装蠢仿洋房，总价约120万；约135平方米的中式合院，总价约430万。 大爱城项目位于启东市启隆镇滨江路丹枫路口南侧。

4、崇明岛（启隆镇）：尽管近年来房产市场热度上升，价格从11000元/平方米涨至约14000元/平方米，主要吸引养老和期待上海投资机会的客户。但该区域已交付的房产入住率低，配套设施不足。优质的养老地点应兼具完善配套与良好环境，因此建议谨慎考虑。

5、目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆，碧桂园星光荟花园等，均是精装交付，房价在15500左右，与花桥新城区8公里的距离，房价少了8000块，是隔壁青浦新城房价的1/3。1 昆山淀山湖板块：昆山淀山湖板块，它与上海的青浦交界，开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站。

6、上海周边的房子买哪个地方好 对于上海的刚需购房者来说，选择合适的购房地点是一个重要议题。除了市中心区域，嘉定、青浦、松江、金山、奉贤、临港（南汇）和崇明等地区也是不错的选择。这些区域在过去几年里得到了快速发展，房价也逐渐攀升。尤其是松江、嘉定和青浦，已经不再是房价的低洼地带。