延庆二手房信息，北京延庆二手房信息
来来来，敲黑板，划重点：
延庆买二手房65平米,60万公积金贷款首付总共需要多少钱
1、你们交易过程中需要交纳的税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）如果你是首套房就可以更加低。
2、按揭的话，要看房子的评估价是多少，首次购房可贷评估价的7成，假设评估价是46万，可贷7成，即32万，取整数32万，那么净首付就是21万，此外，还要准备契税1%--4600元（房子不满五年还要交营业税及个人所得税，那要准备的钱就更多了），还有点小钱，几十到几百块钱就够了。
3、现在一套普通的二手房价格都在30万元左右，最少也要十五六万元，首付提高到50％，意味着首付款要从6－9万元增加到8－15万元，一次性起码要多掏出2万元，对这些人群来讲，这可是一个不小的压力。
4、如果首付六十万的话。按最低的20%算，这套房子就是300万左右，北京四环左右的均价在五六万左右，也就是可以挑一套五六十平米的二手房，当然如果选择在五六环外，可选的余地更大一些。
5、假如你60平米的房屋总价值120万，商贷可以贷款到房屋价值的70%，首付可以是3成以上。但二手房一般要看地段和房龄，所以如果不是很好的话，首付比例可能要提高到4成。贷款期限是借款人+贷款期限不大于65。
6、住房公积金贷款注意事项？二手房购买面积小于144平方米（含），贷款金额不超过交易价格的70％，同时不超过房屋评估价格的70％；大于144平方米，贷款金额不超过交易价格的60％，同时不超过房屋评估价格的60％。新房的购买面积小于144平方米（含），贷款金额不超过交易价格的80％。
北京市延庆县楼房价格怎么样?新房和二手房都是什么价格?
年限新的二手房，新房价格=二手房价+中介费+个人所得税费+增值税费。其中，中介费、个人所得税费、增值税费共占二手房价的8%~10%。且首付比例会高出新房很多；新房只缴纳契税，首套房：面积在90㎡及以下的契税=总房价*1%，面积在90㎡以上的契税=总房价*5%；二套房：契税=总房价*3%。
就单单论一线城市而言，普通的新房价格能够达到上百万，但是二手房价格百万以内就能够购买得到。因此如何选择去购买新房或者二手房，首先就必须要根据自己的经济能力来进行判断。两者新旧程度上也有不同。在价格方面有不同，这也是当然的。但是两者在新旧程度上也有着很大的不同。
新房一般是按照房屋总价乘以对应的首付比例来计算首付款，最高贷款额度可达到房屋总价的7成或8成；而二手房首付款和贷款额度的高低，受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
针对新房和二手房对比。一共三点：交易成本 新房交易成本低，二手房交易成本高，举个例子，前期首付有50万，买新房只需要交百1左右的税费，买二手房尤其是没满五年或者两年的二手房，税费高，中介费也高。
包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。二手房：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
现在延庆县城哪的二手房比较便宜
1、现在房价不稳定，延庆的也是，不过川北小区属于老楼了吧，应该在8000-10000每平米左右。具体的你去附近的二手房交易问问。
2、二手房。阳光假日别墅位于北京市延庆，是北京广厦地产开发公司推出的老别墅翻新项目，是由玫瑰山谷别墅改造而来，因为是二手房所以便宜。
3、在延庆生活网上，各类生活服务和交易信息应有尽有。如果你需要寻找居住空间，无论是新房还是二手房，都能在这里找到。有出售的二手房源，也有出租的合租房和短期租房选项，无论是求购还是出租，都能满足你的需求。对于商业需求，商铺的买卖和租赁服务也一应俱全，包括写字楼的出租和出售。
4、也都是好学校。或者康安小区，康安小区可以去十一学校（小学和初中都有），十一学校成绩也挺好的，和四中可以相提并论，不过作业较多。川北小区和温泉东里（南区）是比较老的房子。
5、区位原因 延庆县是北京的下辖县城中最靠北边的，虽然位置比较偏一些，但是房价依旧比普通二三线城市的要高，它的房价会随着北京房价的上涨而上涨。再则随着近年来交通发展完善，有好几条高速道路通过这里，交通便利了也是房价上涨的因素所在，所以延庆县内的二手房交易价格普遍就比较贵了。