鞍山个人二手房推荐，鞍山个人二手房推荐价格

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来来来，敲黑板，划重点：

1、铁西的房价一般在3000~5000之间，一般新楼能贵一点，你说的也太不具体了，是新楼还是旧楼，多少平，多少层。都没有。不过从你说的价钱看还可以，就算是旧房也不算贵。

平，铁西==10W，立山==13W，铁东==15W，千山区==17W，城郊==8W多一点点。以上都是最低价。楼层好的+5000-1W，朝向好+5000-1W，精装+3000-5000.PS：不要问二手房均价，二手房没均价。

鞍山市山南地区是一类B段地区，二手房价约4000元/平，这套房子20万元以上。

公证合同完成合同的公证之后，鞍山二手房买卖双方一起到房屋所在地的房管交易中心进行登记，申请办理房屋过户手续，还需要将房屋评估的报价报上去，也就是咱们房屋出售的价格，之后工作人员将对我们提交的所有资料包括报价一一核实，最终评定是否同意办理过户。

没有住房面积的限制的：房主在当地购房入户的，只要同时在当地参加社会保险，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。《辽宁省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》：（六）合理确定大城市落户条件。

维修基金只需要交纳一次，如果您买的二手房的卖主已经交纳维修基金，那么你不需要再交纳了。如果卖主没交纳，那么你在交易房子的时候，在鞍山市房产交易中心必须交纳这笔费用。交纳多少忘了，好像是房子交易价格×2 那位回答者说的每平一毛钱是维修费，不是维修基金，从2010年涨到每平两毛钱。

鞍山市山南地区是一类B段地区，二手房价约4000元/平，这套房子20万元以上。

尤其是二手房的买主，经常会有这类情况：一套房子的价格是100万，实际贷款到手的金额却只有五六十万，这是为什么呢？通常情况下和评估价有关。

首付30%，大约5万加上公证费、担保费、房屋维修公积金、契税等等，大约需要6万快钱。

最少需要缴纳3成的首付款。5万。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

如果你是等本息，还款的话，每月月供大概1050元，如果你是等额本金还款的话，首月大概1250万左右，每月能减少四元左右。跟推荐您选择等额本息的还款方式。因为两种方式扇子，一起几乎差不多。这样的话你选择前期压力较小的方式个人觉得会更好。

首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。你的首付是付给房主的，不是银行的，你看银行能贷多少款给你，剩下的就是你的首付。举个例子，20万的房价你能贷15万，那你首付就是5万。

鞍山二手房交易流程：评估：到市房产交易核心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户，现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

南开房子新房均价将近7000 45万能买60多平米的建筑面积，还要2室，建议看二手房。开发区上班，如果你公司有班车的，无所谓在哪里了，如果做泰达公交，就只有中环线上有了。我现在在开发区上班，做泰达公交，不是很方便。

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