临沭二手房，临沭二手房最新消息

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来来来，敲黑板，划重点：

一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

若该房屋2012年再次转手（二手房），在2012年，土地已使用12年（2012-2000=12），剩余使用年期为70-12=58年。房屋已使用2012-2002=10年，剩余使用年期为60-10=50年。

契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5％缴纳销售不动产营业税。

可能各地执行标准会有区别，但你这情况在我们这边是这样的，只要该二手房所在小区也就是该单位有土地证总证并且未抵押，就可以办理。

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房需要满足哪些条件才能交易首先要确认是否有房产证是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）是否处于查封状态房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

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1、信用卡办多少张房贷办不了？其实很多银行房贷并没有对具体信用卡数量制定一个标准，但是都比较多头授信。像要是有超过2家银行的银行给申请人批了信用卡，这就说明申请人存在多头授信的情况，有个别银行像建行对超过4家以上信用卡的申请人是不会批贷的。一则多头授信会影响房贷额度。

2、不过一般人是很难达到的，所以建议大家平时还是要多注意个人的征信情况，不要申请过多的信用卡、贷款，以免出现“多头授信”。要是已经存在“多头授信”了，那建议客户先解决“多头授信”，再去办理房贷，这样贷款审批通过的几率也会高一些。

3、打个比方，比如你在3家银行办理信用卡，然后再办理了其它2个网贷，之后想要向银行申请房贷，银行就会看到你一共向4家机构办理了借贷业务，这就属于多头授信的典型情况了。多头授信有一定的风险。有的卡友认为多头授信没什么大不了，反正自己又没有逾期，但银行却不是这样想的。

4、正是因为如此，建议大家不要办理太多的信用卡，最多三五张就足够了。而平时也要注意理智消费，以免因为还款金额过多无力偿还而造成逾期，影响到后续信贷业务的办理。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

1、不便宜。残疾人买房暂时还没有什么优惠政策，并不会便宜。残疾人是中华人民共和国的合法公民，在买房办理贷款时贷款利息上有优惠的，而且不同地方可能优惠政策还不同。

2、残疾人买二手房不可以免过户费。国家没有针对残疾人买二手房免过户税费的规定，是与一般人买房一样交过户税费的。

3、不行的，残疾证可以领取残疾补贴，但是买二手房或者一手房，都是不能减税的，不在减税范围内。

4、、无房的残疾人家庭首次购买二手住房的，在办理房产过户手续时免收购买方应交的手续费。对农村残疾人免收房屋、宅基地权证工本费。

5、法律主观：有残疾证买房，不会免税但会减税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，对残疾、孤老人员和烈属的所得可以减征个人所得税，其具体幅度和期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案。

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