重庆二手房价，重庆二手房价格
来来来，敲黑板，划重点：
重庆江津双福二手房价
1、重庆江津地区的房价最低为1800左右，房价在5000的已经属于高档的住宅了，平均价在3000多。这个价格的房源占了市面上总房源的50%左右。
2、高屋广场地段，1600元/平方米；教育路，1900元/平方米；主城二手房，2000元/平方米；航天学院桥头电梯楼，2300元/平方米；溪河小洋房，2100--2300元/平方米；三口中学附近，1600元/平方米。
3、恒大金碧天下。恒大金碧天下，该小区位于双福新区恒大大道1号，成渝高速走马下道直行约3公里，共有56套房源出售，交通也较为便捷。双福新区位于江津最北端、重庆主城近郊西部。新区总体规划面积约70平方公里，建设面积43平方公里，拥有2万亩森林，10余个大型生态湖泊点缀其间，房子类型众多。
4、双福在绕城高速旁边，开车到陈家坪也是30分钟以内。此外双福大学多，氛围好，双福北边是重庆大学城，开车20分钟。双福地势平坦，背靠缙云山，风景优美，有恒大5星酒店，奥特莱斯，国际农贸城。最主要是现在房间相对在江津也算便宜，是时候下手了。
5、重庆江津双福道路发展能带动二手房价格上涨。江津区住建委，发改委纷纷表示，江津区将针对江跳线沿线的经济进行重点发展和产业升级。这也意味着，原本就和九龙坡区，大渡口区联系紧密，产业相关的江津双福片区，经济发展势头将更强劲。
重庆二手房存量超20万套,二手房为何越来越难卖?
第价格太贵，买不起 二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会出售自己手里的房子了。
这一次的数据主要是由一些中介机构给出来的，他们表示重庆的二手房存量现在已经达到了20万套，目前的市场已经进入到了买方市场当中，因为这么大的库存，按照现在的消费行情根本就吃不下，所以他们不得不调整现在的佣金。根据现行的中介佣金来看的话，现在卖一套房子卖房的人还需要提供1%的佣金才可以。
二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。
这一次，重庆的楼市之所以能够登上热搜，主要就是因为他们的中介给出了一个新的收费标准。在目前的重庆二手房市场当中，如果想要卖掉自己手中的房子，那么你同时也需要给中介一定的佣金才可以。要知道在之前所有买卖房屋的交易，基本上佣金都是由买方来支持的。
重庆二手房止损卖不出去，可能是你那里的地理环境的原因吧，可能你那里的房子不怎么好，同时位置又10分的偏僻，不值钱。
这个数据还是比较夸张的，因为重庆作为一个直辖市，首先这个城市的体量特别大，其次人口有很多，在这样的情况下，如果二手房的存量超过20万套，足以说明现在重庆的房地产市场已经非常饱和了。对于目前房价的问题，现在重庆的房价处在一个相对稳定的状态，很多有住房刚需的小伙伴也在进一步观望。
二手房挂牌量和房价出现了“两极分化”的情况,这传递了什么样的信号呢...
那么就说明这个楼市可能会存在一些泡沫信号，这个寓意就不言而喻。如果从单纯的挂牌上面去看，规模确实比较大，而且十几套或者是十几万套确实比较高，但是也只能证明是一个数据，不能加速我们购买二手房的脚步。
具体表现为不同城市的房地产市场出现两极分化，即有的城市在政策频繁加码后楼市热度依然较高，而有的城市则已经完成风格转换进行下行通道。所以，从此次“哈十六条”看，政策的本意主要还是维护楼市稳定，避免楼市“过冷”。
由于国内的经济发展受阻，现在房地产市场非常的不景气，根据国家统计局统计，8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中一线城市二手房价格环比持平，一线城市中，上海北京的新建商品住房销售价格还有略微的涨幅，可是二三线城市的房价则呈现下探的趋势，这也就意味着房地产市场已经出现了两极分化。
可以说现在二手房市场的挂牌量是非常庞大的，而在这样的情况下，二手房市场就迎来了供给大于需求的局面，使得二手房市场从卖方市场进入到了买方市场。在这样的情况下，住宅的流通性变差了很多，而现在的二手房市场也出现了有价无市的局面。要知道，住宅流通性如何，就要从二手房市场当中看出端倪。
. 调控政策导致楼市两极分化，房价涨幅趋稳。1 房价涨幅低于房贷利率，房产持有成本增加。1 房产税可能在“十四五”期间出台，增加持房成本。1 部分地区实施“房东税”，进一步压缩盈利空间。1 二手房市场挂牌量激增，进入买方市场。1 住宅流通性下降，有价无市现象出现，转手困难。
引领中国房价的12个超级地段
从细分板块来看， 武汉房价最高的地段是水果湖 ，均价达到2万元/m。水果湖靠近湖北省政府和武汉大学，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。 除了水果湖，武汉楼市还有一个醒目的板块，那就是光谷，这里是武汉高校和高新企业最集中的区域，楼市随之火热，完全不输江景房。
武汉引领中西部城市房价武汉以19533元每平方米的平均单价位居中西部城市第一，房价即将突破两万元大关。在武汉的不少中心区域地块，一手房的房价已经普遍高达3万+的价格。武汉的房价能有这么高，不仅有其地理位置的因素，九省通衢之称足以说明武汉地理位置的重要。
近几年房价涨幅最大的前15个城市分别是深圳、厦门、广州、上海、南京、合肥、北京、郑州、福州、武汉、杭州、天津、石家庄、长沙、济南。中国未来重点发展城市。未来最具潜力的15个城市排名：乌鲁木齐、成都、海口、天津、宁波、哈尔滨、西宁、北京、上海、杭州、石家庄、兰州、呼和浩特、大连、深圳。