来来来，敲黑板，划重点：

• 1、房产法中房子过户费是多少
• 2、房子过户费怎么计算
• 3、房子过户费要怎么算

房产法中房子过户费是多少

1、房产法中房子过户费是多少买房人应缴纳税费契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、物业转让印花税：0.05%；物业过户手续费：3元/平方米；物业过户映射费：36元/平方米；房产过户登记费和收费费：一般情况为200元；卖方应支付税费：物业转让印花税：为0.05%；物业过户手续费：3元/平方米；物业转让营业税：为全部金额5元。

3、房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税，所得税也同理，然后手续费按照房屋6/平来交，产权登记费为80，房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是房子过户费用。

4、房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用 契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般在200元内。

5、一般情况是在200元内。房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

房子过户费怎么计算

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

契税，如果是普通住宅房的话，一般会按照1%到3%的比例来收取，但如果是非普通住宅房，会按照4%的比例收取。个人所得税了，可以直接按照成交价格的2%来收取，或者也可以按照两次交易差额的20%来收取。营业税，住宅房购入不满5年的情况下，可以免交营业税。

房屋评估费：按房屋评估额0.5％缴纳（委托方承担）。

房子过户费要怎么算

房产法中房子过户费是多少买房人应缴纳税费契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按百分之一的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按百分之二的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。

一般情况下房子在过户时会产生契税，契税的征收税率是5%，也就是说用成交的总价格乘以5%的税率即可。但如果房子的面积超过了144平米，那么征收的税率就是3%了。过户时还要缴纳印花税，一般是按照房屋成交总价格的0.05%来征收。

房子过户时候具体需要缴纳的费用如下：契税：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）。销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5％缴纳销售不动产营业税。

房子过户的费用包括以下几种：个人所得税、契税、产权登记费和交易费。过户的总费用由多因素影响，难以给出具体的金额。但可计算大致的费用，具体的计算方式如下：费用计算 个人所得税：根据房屋的交易价格或评估价格，按照一定比例征收。一般情况下，所得税率为交易价格的2%或房屋净收益的20%。