来来来，敲黑板，划重点：

• 1、漳州二手房公积金贷款流程是怎么样的
• 2、漳州二手房买卖,买卖双方各需要缴纳什么费用?
• 3、漳州市专门做二手房过户代办手续的公司有没有?
• 4、漳州二手房付20%的首付可以申请公积金贷款吗
• 5、漳州中骏蓝湾香郡二手房大概多少钱

漳州二手房公积金贷款流程是怎么样的

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个 人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

在漳州市当地有有效户口或者是能提供宜宾的有效居住证明；有漳州市正当的工作和稳定的收入，证明有还款能力；申请人在漳州贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月 借款人夫妻双方没有未完成的公积金贷款 符合贷款银行规定的其他条件。

看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。

目前位置住房公积金来购买二手房子还是比较合适的，二手房屋税务有营业税、个税、契税。这里包括卖房人买房时间到没到5年，要是到五年了除了契税和个税、营业税你可以不用交的。

二手房公积金可以带押过户，不过只针对部分城市，据了解，暂时已有江苏南京、浙江宁波、福建漳州、安徽六安、湖北襄阳、河南驻马店等地推出公积金贷款“带押过户”相关政策。

漳州市公积金提取条件包括：购房、还房贷、个人原因等多种情况。在提取前需满足相应条件，并提交相关证明材料。如提取购房公积金，则需要提供购房合同和银行按揭收据等证明文件。漳州市公积金提取条件具体如下： 购房提取：购买首套房或二手房，不限于漳州市购房。

漳州二手房买卖,买卖双方各需要缴纳什么费用?

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。根据《个人所得税法》规定，以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳二手房个人所得税，缴纳基数为税率交易总额1%或两次交易差的20%。

契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

漳州市专门做二手房过户代办手续的公司有没有?

1、二手房过户，可以找中介代办。二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

2、漳州市实施二手房“带押过户”模式，并进一步规范车位销售。在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。已购买的车位、车库在取得不动产权属证书后，可向社会公开出售。新政实施后，只要该小区业主有购买需求，将不再限制每户业主在本小区购买车位、车库的个数。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

漳州二手房付20%的首付可以申请公积金贷款吗

1、借款人及其房产共有权人在可贷期限内公积金缴存总和的两倍以内。购买商品房可贷额=总房价-首付款（首套房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于总房价20%；还贷占比不得超过50%{还贷占比=月还款额/家庭月收入（收入以具结书为依据）×100%｝。

2、如您在福建省漳州市申请个人住房公积金贷款，个人住房公积金贷款金额按照个人住房公积金贷款相关规定执行。组合贷款中，商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。

3、福建漳州公积金可以当首付是真的，福建省漳州市住房和城乡建设局发布通知，自2022年5月13日起，公积金可直接用于支付购房首付，购房职工（含共有）及其配偶在漳州市辖区内购买新建商品房（含共有产权房、限价房等配售型保障性住房）的，可向市政府提出申请。

4、《通知》称，职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。

5、福建漳州公积金可以当首付是真的，福建省漳州市，2022年5月13日起公积金可直接用于支付购房首付。

漳州中骏蓝湾香郡二手房大概多少钱

直线2KM范围内教育资源有9个（飞梦艺术，梦源教育，小画咖艺术工作室，小儿廊坊，漳州慕生教育西坑校区，尚好教育，康乔教育，明优教育，书香教育）等。周边2KM医疗资源有2个，其中漳州市医院龙文园区距离小区525米，仁和医院距离小区1153米，为医疗需求提供保障。

以地中海托斯卡纳风格为基础，红土砖、马赛克拼图、黄木纹板岩等元素的巧妙运用，营造出自然、健康、休闲的东方意境式景观。

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项目位于漳州主干道—水仙大街与迎宾路交汇处，毗邻省级风景区云洞岩，遥望九龙江。

交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。