来来来，敲黑板，划重点：

• 1、数年前常州溧阳买的二手房,房产证至今未转.现在办,不知道过户手续如何...
• 2、我家溧阳买了套二手房128个平方113万过户费大概多少钱呀,具体要交哪些...
• 3、溧阳市天目湖镇房屋产权二手房屋产权卖在哪办理?

数年前常州溧阳买的二手房,房产证至今未转.现在办,不知道过户手续如何...

注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

借款人按月还款，还清贷款后，借款人向担保公司或贷款承办银行领回房产证，并办理抵押登记注销手续。商品房贷款所需材料对照表 1 身份证 购房人及其共有人提供。每人原件各1份，正反两面复印件各4份 2 住房公积金储存卡 提供借款人及其共有人的住房公积金个人帐号。

我家溧阳买了套二手房128个平方113万过户费大概多少钱呀,具体要交哪些...

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、交易费6/平方，双方。工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

3、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

5、按首套90-140平计算，缴纳房屋总价5%的契税。第一次买房契税：个人购买普通住房（普通住房标准为：单套建筑面积在144（含）平方米以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

6、现在的国土法规定买房后有50年德转让和居住资格，50年后国家有权利收回你房子，办房产证就要看你在什么地方咯，我家在重庆渝北区120个平方，花咯113万，113万只是买房子的钱，费用花咯6000千多。

溧阳市天目湖镇房屋产权二手房屋产权卖在哪办理?

1、在溧阳市房产局办理。地址：江苏省常州市溧阳市罗湾路8号 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

2、天目依云位于：溧阳市天目湖镇东麻路67号。天目依云目前单价32000元/_，物业类型是别墅，商业-写字楼，其他，房屋产权50年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：天目依云楼盘测评资料。

3、天目依云目前房价为：32000元/_。天目依云位于溧阳市天目湖镇东麻路67号，物业类型是别墅，商业-写字楼，其他，房屋产权50年，装修情况为精装修，规划面积200500_，建筑面积66000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转28813，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。