来来来，敲黑板，划重点：

• 1、深圳拆迁
• 2、在深买学位房注意啥?小学教育地产购房指南
• 3、学区房回暖潮!深圳百花片区,又要领跑了?
• 4、2019深圳福田学区房价格多少?
• 5、园岭新村最好的几栋
• 6、怎么看待深圳二手房市场的变化?

深圳拆迁

深圳城中村拆迁补偿计算：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

需要看所在的位置，最高大概达到1亿多。深圳有一位业主总共有9栋楼需要被拆除，面积达到9000平方米，按照补贴的价格直接折算成现金，大概就是1亿多起步，高的话可能会在3亿到4亿。

深圳城中村改造补偿标准涉及多个方面，具体如下： 房屋补偿费（房屋重置费）：此费用旨在补偿被拆迁房屋所有权人因失去房屋而遭受的损失。根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素进行评估，按平方米单价计算补偿金额。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定，厂房拆迁应当补偿以下项目：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

深圳留改拆是什么意思？这是一个与深圳市拆迁有关的术语。留指的是政府在拆迁过程中所保留的部分建筑或土地，改则是指政府对原有建筑或土地进行改造或更新，拆自然就是拆除。在深圳这个经济发达的城市中，由于城市更新和经济发展需要，拆迁工作一直在进行中。

年4月25日。罗租村是广东省深圳市宝安区石岩街道下辖的行政村，该村将在2024年4月20日进行迁移工作，于2024年4月25日正式开始拆迁工程，该村占地面积为530亩，为镇乡结合区，罗租村的地理环境十分优越，交通便利，周边配套设施完善。

在深买学位房注意啥?小学教育地产购房指南

1、住房居住舒适度不可忽视 教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。

2、在小孩入学前1-2年购房 “如果9月份开学，3-6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。多向学校咨询具体学位规定 如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。

3、首先要了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读，第二要了解开发商本身是否有能力获得学位，特别是有些开发商引进民办学校，在开发商实力不足的情况下，学校支撑不下去，有可能会倒闭。

4、家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。根据有关规定，学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以内，小学学位是不能一起使用的。

学区房回暖潮!深圳百花片区,又要领跑了?

1、深圳房地产市场在2024年上半年经历了调整期，但近期部分小区的二手房成交价格和成交量出现回暖迹象。福田百花片区的二手房市场表现尤为抢眼，成交量达到126套，同比增长77%，接近2019年的成交高峰期。金茂礼都小区的成交量最为活跃，上半年共成交19套，接近去年全年的成交量。

2、此外，涨幅居前的中海阳光玫瑰园属于深圳大学师范学院附属中学及荔湾小学学区房范围，世纪广场属于学府中学学区范围，都是比较典型的优质学区房。

3、深圳的学区房是哪个区深圳的学区房是哪个区，深圳的学区房在百花周末常见到景象就是马路堵到水泄不通，不要奇怪，在百花出现这种情况很正常，因为基本都是来自罗湖，南山送孩子过来百花培训的，一呆就是也很常见。

2019深圳福田学区房价格多少?

1、教科院第二附小学区主要位于竹子林片区，匹配中学为深圳市高级中学初中部，学区内楼盘均价在8-14万/平方米之间。10，景田小学 景田小学学区位于与香蜜湖毗邻的景田片区，宜居片区；除嘉隆星苑之外，其余楼盘对应中学为福田外国语学校，楼盘价格较香蜜湖片区普遍偏低，均价在8-12万/平方米。

2、记者近日走访了位于深圳市福田区的国城花园，该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校（被称为“双实验学区房”）。某房屋中介张先生告诉记者，目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售，而且学位还要等一年，现在报价是1500万元，单价超过34万元/平方米。

3、房价是很多人关心的话题，一些地区的房价简直高的惊人，尤其是学区房，堪称是天价。甚至每平米32万的学区房引起了广大网友的热议，不仅是学区房，深圳的房价总体也挺高。深圳的房价居高不下的客观原因是人口多，土地少的原因导致的。深圳的面积不是很大，但却拥有大量的人口。

4、年，我国普通高校毕业生人数达到834万，创历史新高。同年，我国研究生的报考规模为285万，招生规模为72万，同样为历史新高。由此看来，真正的现实是，高学历可能不再是稀缺品，但为获取高学历而付出的成本，却有增无减。社会竞争带来的学历焦虑，同样与日俱增。

5、不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。据教育部门测算，今年深圳小一学位缺口超95万个，初一学位缺口06万个。市场对于学区房的追捧热情不减，究其原因是规划不足，供求不平衡等因素。

6、要在2020年，业主挂牌价都要350万元。”在八卦岭片区从事房产中介的张经理解释，“八卦岭宿舍的土地性质分为住宅用地，仓储用地等，价格也不一样，住宅用地的最贵。最近几个月，八卦岭宿舍其和附近其他几个小区的成交量很少。

园岭新村最好的几栋

园岭新村是深圳最早最大公务员福利房社区，共112栋，多为7层左右的多层住宅。其中1到62栋为园岭小学学位，63到112栋为园岭外国语小学和园岭实验小学学位。还有园中花园为5栋31层的高层住宅，为园岭外国语小学学位。园东花园3栋32层的高层住宅为园岭实验小学学位。

园岭新村1-62栋（新），园岭新村92-97栋（新），荔湖花苑A-B栋，红岭中学1-3栋。园岭小学是福田区属公办完全小学，位于深圳市福田区园岭新村2街2号。

栋。园岭新村由深圳市城建开发（集团）公司于1983年建成建成；楼栋总数108栋，共计房屋6237户。小区物业公司为深圳市城建物业管理有限公司。园岭新村一居的很少，只有约50套左右，二居的和三居的各占约一半，数量在2800套。

属于。园岭新村是深圳最老的社区之一，由村庄形成的城市，是城中的村庄。是典型的城中村。城中村是深圳一个特殊的存在，是城市与村庄的结合体，里面藏着众生万象与城市的烟火气。园岭新村是深圳最早最大公务员福利房社区，共112栋，多为7层左右的多层住宅。

园岭新村拆迁难度主要表现在以下几个方面： 社区规模大：园岭新村是深圳最早最大公务员福利房社区，共有112栋多层住宅，规模较大，拆迁难度也相应较大。 地理位置特殊：位于福田区中心位置，周边分布着学校、商业、交通等重要设施，对拆迁规划提出了较高的要求。

通过查询相关资料显示：1000余吨。园岭新村开拆建筑垃圾1000余吨。园岭新村，位于深圳福田红岭中路和红岭路交汇处，总共89栋4766户，占地面积34万平方，城建集团是大业主占10%左右的物业。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。

怎么看待深圳二手房市场的变化?

1、深圳近期实施了二手房指导价政策，这一措施导致二手房成交量急剧下降，并伴随着价格的大幅下跌。 该政策对有购房需求的居民来说是一个好消息，因为它有助于缩小房价泡沫。 房价的高企对普通居民构成压力，特别是对于一线城市的居民来说，收入增长速度远跟不上房价的上涨。

2、首先，深圳的二手房价格出现下滑，尽管新房和二手房的成交量保持低迷。数据显示，深圳的二手房价格已经回落到三年前的水准。政府出台的二手住房参考价格政策促使许多业主降价销售。

3、金融政策的松动也为二手房市场带来了一定的利好。近期，央行多次降息降准，银行贷款利率也有所下调，这降低了买房的融资成本，使更多的购房者能够承担得起购房贷款，进而促进了交易量的增加。市场供需关系的变化也是二手房周交易量激增的原因之一。