来来来，敲黑板，划重点：

• 1、南京马鞍山10号小区二手房均价多少钱一平米?
• 2、马鞍山买二手房的中介费是多少呢?
• 3、马鞍山雨山区二手房好卖吗现在
• 4、马鞍山2号社区环境怎么样,适合一家五口住吗,二手房交易主要事项有哪些...
• 5、马鞍山二手房好卖吗

南京马鞍山10号小区二手房均价多少钱一平米?

马鞍山10号小区买房参考均价：69930元/平米。小区详细地址在鼓楼水佐岗商业圈，马鞍山10号。小区附近教育资源有这些：南京市赤壁路小学、南京市第二十九中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，马鞍山10号小区69930元/m_，小区对比南京全市均价差值为：34705元/m_，房价比全市房价要高。

如果在雨山区房价在2600--3600上下，二手房要看房子的年代结构位置，一般好点的在22 万左右，（80-95平方）。花山区的价格高多了，2680---4580都有，差异太大了。你要能提供好你想买的位置楼层以及平方，我可以帮你估算出来。

到南京4S买吧 优惠肯定多些 马鞍山没有一汽大众4S 你可以带回来上牌 南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买。外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

二手房来看，全市二手住宅成交2181套，同比增长13%，环比下降7%；交易面积16万平方米，同比增长4%，环比下降4%；交易金额89亿元，同比增长17%，环比下降6%。截至9月末，马鞍山全市商品住房库存18947套2105万平方米，消化预计需要2个月，较2018年末增加0.6个月。

马鞍山买二手房的中介费是多少呢?

1、对于大多数买家来说，选择二手房时需要支付中介费。中介费通常根据房屋价格的比例计算。一般情况下，中介费是房屋售价的2%-3%。因此，如果房屋售价为50万元，中介费就在1万元-5万元之间。值得注意的是，这个比例可以根据市场需求和物业类型而有所变化。

2、二手房一般中介费为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。【法律依据】《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

3、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。

4、买二手房中介要三个点很好理解啊，意思就是要收取你这套房子成交额的3%作为中介费。比方说，你这套房子成交价是十万，那么，就要收取你3000块钱的中介费。一般来说，房屋买卖的中介费收取应该是房价的百分之1%到5%，3%有点高了，除非是你这个房屋很便宜，总价比较低，才收取的百分比高一点。

马鞍山雨山区二手房好卖吗现在

不好卖。马鞍山二手房市场分化悄然加剧，官方数据显示二手房成交量已经连续几个月都在下降，整个市场呈现出一种买卖双方互相焦灼的状态。

如果在老市区（金家庄）那里2000都不要，那里灰尘大，离马钢厂区进，一般人不会买那里。如果在雨山区房价在2600--3600上下，二手房要看房子的年代结构位置，一般好点的在22 万左右，（80-95平方）。花山区的价格高多了，2680---4580都有，差异太大了。

我个人认为花山区现在是最具有价值的区，雨山将在以后担任重要角色。花山区包涵了马鞍山市现在的最繁华的黄金商业地段，解放路，湖东路，桃园，大北庄等等，地段的房价也在一直攀升。别的的区时没有可比性的。

好。热点区域：林语春风位于雨山区慈湖河路与印山路交汇处，位置好，交通便利，属于热点区域，租房需求高，房屋好出租。户型多样：马鞍山林雨春风共有5个户型，108平米的三室，138平米的4室，98平米的3室，118平米的三室和128平米的4室。可供租户选择多，好出租。

其中，当涂县新房均价6200元/平方米，和县6700元/平方米，相对较低；花山区新房均价9466元/平方米，开发区7800元/平方米，雨山区9020元/平方米，相对较高。

马鞍山公园郡的房子能买，因为马鞍山公园郡的房子位于马鞍山市雨山区超山东路西，交通便利，周围基础设施也不错。教育，医疗，交通都很方便。

马鞍山2号社区环境怎么样,适合一家五口住吗,二手房交易主要事项有哪些...

马鞍山2号位于（鼓楼）马鞍山2号，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。马鞍山2号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

买二手房可以看到实物，小区的环境如何等，都是可以看得到的，周边的配套也非常齐全，社区环境比较成熟。买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。

高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格）在本市市区内购买90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房），且该住房属于家庭唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。

升州路户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

马鞍山二手房好卖吗

好卖。马鞍山二手房的价格实惠，配套设施齐全。马鞍山，简称“马”，安徽省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，是南京都市圈和合肥都市圈的重要城市，皖江城市带承接产业转移示范区城市。

不好卖。马鞍山二手房市场分化悄然加剧，官方数据显示二手房成交量已经连续几个月都在下降，整个市场呈现出一种买卖双方互相焦灼的状态。

二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。