公寓转让，公寓转让给别人了原合同
来来来，敲黑板，划重点：
40万公寓卖掉交多少税
万公寓卖掉，假设您的购买成本为30万，则销售收益为10万元。其中，超过2万的部分为8万，那么您需要缴纳的个人所得税=8万元 * 20% - 210，也就是1590元人民币。买方需要支付的税费主要有以下几个方面： 契税。根据不同省份的规定，二手房交易需要交纳 3%~5%不等的契税。
以40万的公寓为例，出售时可能需要支付大约4万左右的税款。公寓作为商业地产的一种，包括商业公寓和员工公寓，主要用于办公或出租。然而，这些公寓在交易时的税费负担和产权年限限制，使得它们在投资价值和居住便利性上不如传统住宅。目前，并无明确的政策表明公寓在一定年限后可免税出售。
如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以；但如果公寓属于二手房，买方迹态除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税，而卖方则需缴脊戚纳O.025%印花税、1%个税、3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。
公寓转让税费怎么算
1、公寓转手需缴纳税种如下：增值税：增值部分5%；印花税：成交价0.05%；土地增值税： 增值额未超过扣除项目税率为30％。超过为50％、未超过扣除项目金额100％税率为40％。超过100％未超过200％税率为50％。
2、公寓转让主要征收5种税费，征收标准都是基于成交价和购房发票价来进行换算。
3、公寓交易税费怎么算注册费，若是权利人，一套需80元。若不是住宿，一套需550元。转让费，每平方需要的转让费需6元，由买卖双方均摊。要是非住宅的话，每平米需要18元的转让费。契税，要是购买90平以下的房屋，契税按1%计算。若是房屋面积在90至144平，按5%计算。
4、卖公寓需要交多少税 契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。（卖方承担）十地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
5、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：第一次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。
6、首先如果是一手公寓的话需要缴纳3%的税费，二手公寓的话，需要买方缴纳3%的契税加上0.025%的印花税，需要卖方缴纳0.025%的印花税，1%的个税，3%的综合税差额，0.5%的土地增值税，一般情况下来说，中介费和税费都是属于买方支付的。
公寓过户需要什么手续和费用
1、在过户过程中，买卖双方需要按照当地税收政策缴纳相关税费。这些税费通常包括契税、个人所得税等。具体税费金额根据房屋价格、面积、持有年限等因素计算得出。此外，还需要支付一些其他费用，如中介费（如有）、评估费、公证费等。这些费用因地区和房屋具体情况而有所不同。
2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。公寓过户流程：登记信息和验证协议：办理信息登记和协议验证手续。公证手续：办理公证手续，需要提交相关身份证明和授权委托书。提交申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、卖方：①印花税--0.05%；②营业税--5%；③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
4、公寓房产证过户费用契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
5、公寓过户费用主要有以下几种：公寓继承过户的费用 契税：法定继承人继承房地产的话，免征收契税；非法定的继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。营业税：需缴纳55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征收营业税。
6、买房人应缴纳税费；契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费；印花税：房款的0.05%。
