来来来，敲黑板，划重点：

• 1、我在平顶山买了一个二手房,1984年房,58平方米,价格在16万,我想知道平顶...
• 2、平顶山二手房好卖吗?
• 3、平顶山天湖苑二手房能不能买
• 4、平顶山市的二手房过户流程
• 5、平顶山市区哪里有10万以下的二手房?

我在平顶山买了一个二手房,1984年房,58平方米,价格在16万,我想知道平顶...

评估费六七百，契税3200，个人所得税不定，估计1000多，其他都是小钱了。

其次是房屋使用年限与小区管理及配套设施。修建年代越近的房屋，配套设施越齐全的小区，管理越到位，价格也越高。由以上因素造成的房屋价差每平方米价格相差范围可达到500元-1500元。再次是房屋户型朝向。同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房由于受此观念的影响，价格会产生200元左右落差。

如果对方是首套房；那么按照住宅楼的收取标准；4000块钱左右，即；一个点。如果对方是二套房；那么按照住宅楼的收取标准；10000元左右不等。即；2到3个点。如果是商住楼，商住楼是不计多套的。收费标准按照10个点计算。4万元左右。

平顶山二手房好卖吗?

1、不管是哪里的二手房销售，都有赚钱的或不赚钱的，赚钱与否，跟你的人际交往、为人处事和专业知识等很多因素都有关系，如果你的销售技巧不错，业绩好，当然是工资高了，主要是拿销售提成，你所要掌握的知识主要有投资理财，周边房屋升值分析等等，给客户给出专业又受用的意见和建议。

2、确实现在的平顶山二手房信息网比较少，不过抓破网还不错，是个全国房产信息网，现在在全国都很火，免费提供大量的平顶山二手房信息，查看操作很方便，看到合适的房子就直接联系看房，没有合适的就发布求购信息。

3、短期内是不可以买卖的，买卖时除了交纳房款外，还应交纳土地出让金。因为棚改房原来是国家行政划拨的，不交土地出让金。

4、二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。

5、营业税：60万X6%=33600元（满了5年此项为0）（卖家费用）契税 ：首套60万X5%=9000元 二套60万X3%=18000元 （买家费用）个人所得税 ：核定60万X1%=6000元 （卖家费用）交易税 ：132平米 X6 元=792元 （买卖双方各3元）贴花 ：5元 登记税：50元 其它没有了。

平顶山天湖苑二手房能不能买

1、二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。

2、天湖苑，天湖苑处在塌陷区，只能盖5层，框架结构的，理论上7级防震，户型合理，房价合理，2700。且都是大户型，普通人买不起，开发商也算是下足成本了，但是如果你买了哪里的房子，我劝你过1年多再装修，因为下陷并没有停止，虽然很小，但可能会对装修过的房子有影响。

3、新城区房子暂时不适合投资，但是适宜养老，那里的空气是平顶山最好的。新城区近5年都形成不了气候，这里不是郑州，也许等郑州变成直辖市，平顶山新城区可能会有所改变，另外交通也不太方便，就算你有车，时间你也耽误不起，日积月累，油钱也是不小的数目。

平顶山市的二手房过户流程

1、中介购买二手房以及过户的流程，建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

2、按一般二手房买卖过户的程序办理即可。如是买给孩子的，也不打算要再卖的，也可以直接过户到孩子名下，现在小朋友也能买房的。但如房产证是小朋友名字，未成年前很难再卖出就是了。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户。

3、契税：普通住宅：成交价或指导价×3% （个人购买第一套自用普通住宅按照5%征收契税，买第二套就是3%了哈）非普通住宅：成交价或指导价×3%普通住宅的评定标准：所售房屋单套建筑面积在144平米以下（含144平米）。所售房屋成交均价低于同级别土地上成交均价4倍。

4、一天预约一次。平顶山二手房交易一个手机号一天智能预约一次，而且预约号只能申请办理一处不动产房产交易业务。平顶山市是位于河南省中南部的一个地级市。

5、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

平顶山市区哪里有10万以下的二手房?

我买房在商都房产网上看的，你也看看吧。我找了半天，就这个网站是正常的非中介的。

平顶山选煤没计院有卖二手房的。位于：光明路旁选煤设计院家属院。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。小区的绿地面积占总占地质积应在30%以上，中心城区不低于25%，绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

确实现在的平顶山二手房信息网比较少，不过抓破网还不错，是个全国房产信息网，现在在全国都很火，免费提供大量的平顶山二手房信息，查看操作很方便，看到合适的房子就直接联系看房，没有合适的就发布求购信息。