来来来，敲黑板，划重点：

• 1、苏州相城区天亚水景城二手房几年了
• 2、我想在苏州相城区买套房,感觉二手房比一手房还要贵,想请教一下专业人士...
• 3、今年苏州相城区的二手房值得买吗
• 4、相城康桥丽都二手房值得买吗
• 5、苏州市二手房过户需要几天时间
• 6、相城区买房有什么条件?

苏州相城区天亚水景城二手房几年了

年了。位于苏州市相城区，建于2009年，现在在售二手房有40套，在租房源有3套，小区物业为苏州新康物业管理公司。

天亚水景城价格低的原因是楼龄太长。小区整体已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

天鹅湖庄园位于阳澄湖东路与东环路北沿段交叉口北侧（天亚水景苑南）为姑苏主城纯别墅社区，由49幢独栋与60套联排别墅组成。交通配套：公交 881810路到华元路澄星街西站下，苏嘉杭高速、沪宁高速、312国道，交通相对便利。

是。根据查询房天下网显示，郦岛水景公寓为天亚水景城二期全心别墅高端社区，位于苏州市相城区行政中心东侧，227省道西侧，北临华元路。

好。收费合理。天亚水景城物业会合理收取物业费用，并对资金使用进行公开透明，确保资金使用合法合规。管理方面。天亚水景城物业在维护好物业管理区域的基础设施的同时，也关注环境卫生，保持区域内整洁干净，并及时处理卫生垃圾。

我想在苏州相城区买套房,感觉二手房比一手房还要贵,想请教一下专业人士...

1、一般二手房所处的区域周围都形成了比较成熟的商圈，有的更是某些知名学校的学区房。相比来说新开发的楼盘周边都不怎么成熟，交通可能也不怎么方便。

2、买二手房和一手房的区别：地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。户型和外观会不同。

3、费用区别 买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。

4、其实不然，“二手房一定比新房便宜”这个想法是存在误区的。地段利好的区域，二手房甚至比一手房还贵。那么，二手房存在着那种优劣呢：相对而言，二手房交易周期短，速度快。另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期房会有很多不可控因素。

今年苏州相城区的二手房值得买吗

今年苏州相城区的二手房值得买。相城的二手房还是比较不错的，在房屋的质量上还是有保障的，而且在房屋的装修上都是经过精装修，在房屋的房顶上都是在3到5年是买房的最佳房龄。

一般二手房所处的区域周围都形成了比较成熟的商圈，有的更是某些知名学校的学区房。相比来说新开发的楼盘周边都不怎么成熟，交通可能也不怎么方便。

高新区：高新区也是苏州房价相对较低的区域之一，区内靠近商业中心和学校等地区的房源，也有总价在1万元左右的选择。比如，一套大约80平方米的精装修两室或三室二手房，价格可能在75万元左右。总体来看，价格在一万元左右的房子，主要集中在吴江区、相城区和高新区的二手房和新房源中。

相城康桥丽都二手房值得买吗

值得。在环境方面，相城康桥丽都二手房附近绿化最多，接近小区喷泉。在地理位置方面，相城康桥丽都二手房近高速公路且近市区，所以相城康桥丽都二手房是非常值得购买的。

最后，就目前而言，总体价格还是比市区园区实惠的。综合考虑住在相城还是不错的选择。具体什么盘就自己去看吧，多的一b。补充：那就相城花园吧，旁边的欧风丽园也不错的。再前面的康桥丽都就稍微贵了，高档小区毕竟。或者再前面的嘉和丽园的全新二手房也不错啊。

苏州市二手房过户需要几天时间

1、市区：网签备案——资金托管，买方办理贷款——（3-5个工作日放款）——测绘，过户签字，送抵押——（12个工作日）——交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证——（10个工作日）——领土地证。

2、在办理苏州二手房过户的时候，可以从买房和卖方两个角度准备资料，不同的人需要准备的资料是不同的，以下是详细介绍。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

相城区买房有什么条件?

在苏州买房，有苏州本地户籍的居民家庭限购三套住房。非苏州户籍在苏州市区、昆山和太仓限购一套住房，并且在购买第一套住房时需要提供自买房之日起三年内在苏州连续两年及以上的社保或个税证明，在相城区的新房需要积分满六百或开具人才证明才可以买房。

苏州相城区从2018年11月19日起，正式实行积分购房新规，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件。其中要求非苏州籍户口的购房者，如果在相城区买房，积分需满600分。苏州流动人口积分管理计分标准由三部分组成，即基础分、附加分、扣减分。

满足以下条件之一就可以在相城买新房：（1）近两年在苏州有12个月的社保缴纳或纳税记录，并有600积分。（2）本科及以上学历，在相城工作满3个月。

本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。