来来来，敲黑板，划重点：

• 1、我在丰城市新城区买了二手房126平米房产过户花了3万8千多是不是很贵...
• 2、二手房50平的房子一房改成两房大致需要预算多少?求告知
• 3、丰城金马御龙城房价为什么贵
• 4、江西丰城矿务局二手房过户是甲方出吗

我在丰城市新城区买了二手房126平米房产过户花了3万8千多是不是很贵...

交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

交易费：3元/平方米 中介费：房款的2 营业税：成交价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，144平米以上的2%。（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不计数中介费大概买卖双方需要交纳费用：7000左右（买）、7万左右。

%契税和1%个人所得税以及差价5%营业税。

元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二手房50平的房子一房改成两房大致需要预算多少?求告知

总之，50平米二手房过户一般会需要6000元左右的相关开销。

平米的老房翻修大概得需要6W-8W左右才够，毕竟老房拆改也是需要花钱的，很多材料都需要重新购置。具体多少钱一平还是得看具体哪个城市，因为每个城市的人工和材料价格都不一直，不同的翻新风格也会导致翻新价格不一样，人工的话大概是在200-230元/平米，材料的费用在300-600元/平米。

所需费用：其中指导价按20万计算，指导价是自己双方填写的，但不能和当地的二手房价相差太多，不然房管局不认，还可能启动评估，倒时你还得再交评估价的1%的评估费。

二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3%左右。

打拆费用 二手房装修肯定要打拆，打拆的费用一般在50元/平米，在决定对二手房进行翻新改造之后必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积；不仅要打拆地面还有墙面，所以总预算在3000元左右。

所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

丰城金马御龙城房价为什么贵

地理位置上。丰城金马御龙城小区位于丰城新城区龙光中大道，靠近繁华地带，商超云集，小区附近有地铁站和公交车站，交通便利，价格较贵。采光影响上。丰城金马御龙城小区楼间距较大，采光充足。内部结构，楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校。

购房需求增加导致的。随着城乡一体化进程的加快，以往的乡镇正向着城市发展，新市民的涌入，加上城市本地人口的支撑，推动了当地的购房需求，带来了房价的新一轮上涨。

地理环境优越。据安居客数据显示，丰城金马御龙城11月二手房均价为8134元/㎡，相较于10月二手房均价8230元/㎡，环比上月下跌16%，即便如此房价依很贵，而造就房价这么贵的原因是因为楼盘建造的时候地理环境优越，周围配套设施比较齐全，交通便利，所属地段繁华。

当前均价：售价待定。物业类型：商业-公寓。产权年限：标准年限。点击查看：金马御龙城详细信息。

江西丰城矿务局二手房过户是甲方出吗

1、二手房过户，房产协议上是双方各自按照规定手续出各自的费用跟税收，但是现在房产交易中都是有买房出所以的税费。 因为卖方可以从房产中扣除的。