来来来，敲黑板，划重点：

• 1、马鞍山二手房怎么过户?现在的过户费怎么算
• 2、马鞍山雨山区二手房好卖吗现在
• 3、帮你算,马鞍山新房二手房交易要缴哪些税
• 4、马鞍山最新卖二手房要交哪些税
• 5、马鞍山市含山县林头镇东关有二手房出售吗?

马鞍山二手房怎么过户?现在的过户费怎么算

二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。购房者在进行过户交易时，需要提前了解好当地的相关规定，以免耽误时间和支付过多费用。

公证手续费： 首先，公证费用是过户过程中的基础成本，具体金额由公证处根据二手房交易价格给出相应税率。 房管局费用： 产权证登记费每套80元，买方需支付。同时，印花税按成交价的0.1%计算，双方各承担50%。 交易手续费： 每平方6元，买卖双方各分担50%。

计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

马鞍山雨山区二手房好卖吗现在

1、不好卖。马鞍山二手房市场分化悄然加剧，官方数据显示二手房成交量已经连续几个月都在下降，整个市场呈现出一种买卖双方互相焦灼的状态。

2、御景园香山美墅目前房价为：14000元/_。御景园香山美墅位于雨山区马鞍山市雨山区马向路666号，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，独栋70年，装修情况为毛坯，规划面积320000_，建筑面积320000_。

3、马鞍山御景园别墅是值得买的。马鞍山御景园别墅是位于雨山区安工大东校区东侧的别墅项目，联排70年，独栋70年，双拼70年，叠拼70年。下面请看马鞍山御景园别墅项目的详细数据信息。

帮你算,马鞍山新房二手房交易要缴哪些税

1、购买新房需要交契税和印花税。还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。规费：交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。

2、马鞍山一号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。马鞍山一号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。马鞍山一号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。马鞍山一号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

3、一）契税 购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

4、租售频道则是二手房市场的焦点，这里是马鞍山信息最全面、人气最旺的交易平台，你可以免费发布房源信息，查找丰富的房源资料，方便快捷。网上售楼部功能强大，不仅提供在线售楼和选房服务，还实时更新销售行情，为你的购房决策提供支持和咨询。

5、新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样 ①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

马鞍山最新卖二手房要交哪些税

年二手房税费的收费标准如下：契税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

最新二手房交易税费规定二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文搜房网从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。

买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

马鞍山市含山县林头镇东关有二手房出售吗?

1、有。千禧小区，根据查询58同城网二手房相关信息，含山县林头镇东关水泥厂的千禧小区有一套2室1厅1卫要出售，面积631平，6层。

2、东关社区。根据查询相关资料信息：东关社区位于含山县城西南38公里，林头镇南7公里，东经117°29’，北纬31°29’。社区东西长5000米，宽约800米，居住2845户，10800人。据载，清乾隆十三年（1748年）东关已是县辖八镇之一。

3、各地医保中心电话 同， 具体可 拨打人力资源及社保电话“区号 +12333”咨询。

4、安徽马鞍山市含山县林头镇羽绒厂目前会拆迁的，目前厂子正常开工，也有收到拆迁的文件，正常不会拆迁。