来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京平谷城区新房二手房房价,我和老公想在平谷城区买套房~
• 2、北京上海深圳学区房量价齐跌:不能让义务教育资源按财富分配
• 3、一线城市楼市退烧盘点一线城市房价走势
• 4、我有60万,能在北京什么地方买个二手房???我贷款
• 5、北京平谷二手房公积金贷款需要社保明细吗

北京平谷城区新房二手房房价,我和老公想在平谷城区买套房~

1、这个可不好说。渔阳紫贵要全款单价12000元往上。高的达到15000元。再有中卫世纪城。都丽豪庭。也都在13000元左右。

2、平谷二手房市场是一个相对新兴的市场，但随着平谷区城市副中心建设的不断推进，其房价也在逐步上涨。目前，平谷二手房的均价在每平方米5万元左右，相对于北京城区的房价还是比较便宜的。从房源类型来看，平谷二手房市场以住宅为主，但也有少量商铺和写字楼出售。

3、北京平谷二手房价格同比去年同期上涨0.46%，目前是三万左右一平方。

4、就目前北京的房地产销售行业来看，无论是在北京的哪个区域，二手房价格都不便宜，每平米低于一万元的房子基本找不到，虽然平谷区是北京区域内房价较为便宜的地方，但该区域二手房每平米的价格也在26000元以上，至于具体的价格，大家可以从二手房交易网站或中介公司等渠道进行了解。

5、按首付30%计算，你可以买总价200万的房产，贷款120万。基本上可以在郊区（昌平、通州、良乡等）不是太好的地段买一套六七十平米的一居。这个还不包括装修和契税、公共维修基金等费用，需要你另行准备。

6、您好，我就是房地产公司的工作人员，你说的这种情况是现实存在的，现在帮你回答一下：1你要去房地产交易管理网上看一下，你要买的这个房子现在是什么状态，是已售，还是未售。2你说的对，跟前房东一点关系都没有。

北京上海深圳学区房量价齐跌:不能让义务教育资源按财富分配

近年来，这两个学区的房价在北京市一路领涨，目前的均价约17万～18万元/平方米，较周边学区高出1万～3万元/平方米不等。 在追捧学区房的家长眼中，尽管这一区域学区房的房屋条件并不优质，大部分都是上年纪的“老破小”，但是买下这里的房子，就等于提前握住了进入重点大学的入场券。

其实主要是二手房交易的成本上涨，我国一直坚持着住房不炒的政策，所以出台了不少政策，抑制房价疯狂上涨，深圳在2020年七月份的时候出台了新的税收政策，这就导致二手房的交易成本最少也要几万，因此，这就导致二手房的交易量下降，逼得业主不得不降价出售。

月19日，多名业内人士对时代周报记者表示，学区房价格松动主要是因二手房参考价机制落地后，深圳二手房量价下滑。之前部分业主心态膨胀，将价格挂得太高，调价算是学区房回归市场水平的过程。“只要上学问题与房屋本身有关联，学区房的关注度就不会降低。读好的学校，本身也是一种需求。

一线城市楼市退烧盘点一线城市房价走势

1、针对年下半年房价的预测，一线城市在经历了3月份的限购政策后，房价涨幅趋缓，但市场并未趋于冷淡。全面放开限购的可能性不大，因此预计下半年房价涨幅将继续趋缓。二线城市在经历了半年的分化后，预计下半年将成为这些城市楼市调控政策出台的“窗口期”。

2、房价下跌幅度显著，根据Wind和中原的数据，北京、上海、广州、深圳四大一线城市自2021年以来房价分别下跌了20%、28%、21%和36%，回到数年前的水平。一线城市房价正快速下跌，但底部信号尚不明显。购房者普遍面临浮亏，高位买入者处境更为艰难。

3、中国社科院财经战略研究院最新报告指出，2020年4月份，一线城市房价在过去三个月内累计上涨5%，二线城市上涨0.6%，三线城市上涨0.8%，四线城市上涨0.3%。同期，一线城市楼市数据显示，深圳二手住宅挂牌价由55048元增至55262元，本月上涨214元。

4、从整体来看，上海房价在近一年内有所下降，但降幅相对较小，速度较慢。这一现象在上海的黄浦区、长宁区、虹口区等区域尤为明显，房价降幅在10%至15%之间。尽管降幅显著，但相较于其他一线城市，上海房价的跌幅仍然较少，显示出其市场的相对稳定性。然而，值得注意的是，上海楼市内部存在明显的分化现象。

5、简单为你分析一下：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。

6、受此影响，近日，上述一线城市楼市出现了一些退烧信号，购房者进入观望状态。不过，昨日有门户网站以特别吸引眼球的方式指出，“一线城市楼市现退烧信号、有房源甚至一夜猛跌160万”。只是不知道这样的信息对市场的参与者能有多大的价值，是否又会陷入炒作的怪圈。

我有60万,能在北京什么地方买个二手房???我贷款

按首付30%计算，你可以买总价200万的房产，贷款120万。基本上可以在郊区（昌平、通州、良乡等）不是太好的地段买一套六七十平米的一居。这个还不包括装修和契税、公共维修基金等费用，需要你另行准备。

给你提点建议！中介费千万不要全给，给一点，等拿到房子的时候再给剩下的，要不然出了问题会很背动。再就是去签三方合同的时候叫个律师去，把各条看清楚！最好是首付款也约定好时间，要是个人信用问题办不下来怎么办，也要约定好。

如交通、配套、房龄、户型等综合需求刚需者，首付100万以内在五环附近买套二手房是最好的选择。怎样选择适合自己的房子呢？在北京购买二手房，首付100万比新房有更多的选择性。而二手房除了在数量上占优外，还可以眼见为实，不必担心期房的不确定性。就配套而言，交通也相当完善。

根据你的学历、职业、职级、公积金缴纳情况等等计算出你的最高贷款额度，具体算法不详，一般企业员工的话应该在80w－120w左右。

北京平谷二手房公积金贷款需要社保明细吗

社保的问题最好问一下社保中心。我了解到的是申请公积金贷款，不需提供纳税证明，只有外地人来常贷款买房，才需要提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明。当然了，如果你觉得社保、五险一金之类的事情麻烦的话，可以在北京找一家公司托管，盛博人力不错。

北京市住房公积金贷款中心位于北四环西路56号。在北京若是需要提取住房公积金，需要满足以下四种情况的其中一个：①购买二手房，需要使用到住房公积金；②购买商品房或者经济适用房；③公积金用于房改房或危改房；④公积金用于集资合作建房。

北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程，缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的，管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章，作为其缴存情况的证明。

北京的公积金是可以在外地买房的，需要符合以下条件：申请人在户口的所在地买房，申请人必须是所买房屋的产权人或者是共有人；申请人已经连续正常缴纳了至少六个月及以上的公积金；申请人以及配偶不存在没有还清的公积金贷款。

在北京若是需要提取住房公积金，需要满足以下四种情况的其中一个：①购买二手房，需要使用到住房公积金；②购买商品房或者经济适用房；③公积金用于房改房或危改房；④公积金用于集资合作建房。