西宁市二手房（西宁市二手房价格走势图）
来来来，敲黑板，划重点：
青海西宁市二手房过户手续是怎样办里的,费用如何收取?
1、- 房屋交易手续费：按房价9%缴纳。- 其他费用与普通住宅相同。
2、- 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米3元。- 测量费：每平方米36元。- 权属登记费及取证费：通常为200元。 卖方税费详述：- 印花税：按照房款的0.05%计算。- 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米3元。- 营业税：如果房产证上的交易金额不超过五年，需缴纳5%的营业税。
3、营业税：根据西宁市的规定，营业税是对二手房交易中卖方征收的税费，税率为房产转让价值的55%。 个人所得税：个人所得税的计税依据为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。对于居民个人转让普通住宅，土地增值税暂免征收。
4、西宁市二手房交易的税费主要是营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，教育附加税，地方附加税和契税等这些，尽管这些税费在法律上应该是买卖双方共同承担的，但很显然，所有的卖方基本上都会把房屋交易过程当中产生的这些税费的价值转移到买方身上。
5、在青海省西宁市，如果二手房属于卖方家庭名下唯一住宅，并且自购买之日起已满五年，则个人所得税可免征。 若二手房不满足上述任何一条条件，卖方在交易过程中需要缴纳个人所得税。 此外，对于非住宅类房产的交易，无论其他条件如何，卖方都必须缴纳个人所得税。
青海省西宁市二手房交易:需交些什么税费,购40平米22年房龄的房子,应需...
- 印花税：按照房款的0.05%计算。- 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米3元。- 营业税：如果房产证上的交易金额不超过五年，需缴纳5%的营业税。- 个人所得税：如果房产交易盈利超过一定额度或房款1%，需缴纳20%的个人所得税。但是，如果房产证已满五年且为唯一住房，可以免交个人所得税。
印花税：房款的0.05％ 3，交易手续费：3元/平方米 4，测量费：36元/平方米。权属登记费及取证费：200元一般。
印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
西宁市二手房交易税费主要有哪些
西宁市二手房交易的税费主要是营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，教育附加税，地方附加税和契税等这些，尽管这些税费在法律上应该是买卖双方共同承担的，但很显然，所有的卖方基本上都会把房屋交易过程当中产生的这些税费的价值转移到买方身上。
在西宁市，二手房交易涉及的税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、教育附加税、地方附加税和契税。尽管法律规定买卖双方应共同承担这些税费，但实际上，卖方往往会将这些费用转嫁给买方。 营业税：根据西宁市的规定，营业税是对二手房交易中卖方征收的税费，税率为房产转让价值的55%。
- 印花税：按照房款的0.05%计算。- 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米3元。- 营业税：如果房产证上的交易金额不超过五年，需缴纳5%的营业税。- 个人所得税：如果房产交易盈利超过一定额度或房款1%，需缴纳20%的个人所得税。但是，如果房产证已满五年且为唯一住房，可以免交个人所得税。
在青海省西宁市，如果二手房属于卖方家庭名下唯一住宅，并且自购买之日起已满五年，则个人所得税可免征。 若二手房不满足上述任何一条条件，卖方在交易过程中需要缴纳个人所得税。 此外，对于非住宅类房产的交易，无论其他条件如何，卖方都必须缴纳个人所得税。
- 房屋交易手续费：按房屋建筑面积，每平方米6元缴纳。- 房屋产权登记费：固定为80.00元。- 房屋评估费：按评估价值的0.5%缴纳。 非普通住宅交易费用：- 契税：按房价5%缴纳。- 营业税、土地增值税、所得税：无论产权是否满五年，均需按规定缴纳。- 房屋交易手续费：按房价9%缴纳。
若二手房满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件，则免交个人所得税；若任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税；个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。