来来来，敲黑板，划重点：

• 1、请教,宁夏银川贺兰这边二手房,36万左右,105平米的房子过户费和其它费...
• 2、银川二手房好卖吗
• 3、银川兴庆区二手房值得购买吗
• 4、银川二手房65到80平米的多少钱
• 5、银川云开苑二手房值得入手吗?
• 6、我要在宁夏银川市买一套二手房,房子属于房改房,总面积81.68㎡,总价为...

请教,宁夏银川贺兰这边二手房,36万左右,105平米的房子过户费和其它费...

二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1% ，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7% （这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。

过户税约12000元，税费约为房产报税价的8%（买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％，交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

银川二手房好卖吗

好。地理位置好。银川二手房地理位置优越，周围设施齐全，购物娱乐应有尽有。且出行方便，附近有公交车站，搭乘出租车也方便，停车方便。户型好。银川二手房采光比较好，户型是通过设计师专门设计的，给住户舒适的感觉，是比较个好卖的。

地理位置优越：银川的二手房由于其地理位置的优势，周边设施完备，无论是购物还是娱乐，都一应俱全。交通便利，邻近公交站点，乘坐出租车也十分便捷，且停车位充足。

配套不完善，采光不好。根据安居客官网查询得知。银川兰溪谷周边配套不成熟，不完善，小区居住率低，导致兰溪谷二手房房价便宜。银川兰溪谷小区采光不足，绿化率仅百分之十，环境不好，导致二手房房价低。银川市，简称银，别称凤凰城，中华人民共和国宁夏回族自治区首府，中国西北地区重要中心城市。

值得。价格，银川兴庆区的二手房是已经在房地产交易中心备过案，当再次上市进行交易售卖的价格就会比原价便宜，因此在价格方面值。信息资料，银川兴庆区的二手房可直接入住，资料齐全，产权交易清晰，因此在信息资料方面值。

银川兴庆区二手房值得购买吗

值得。价格，银川兴庆区的二手房是已经在房地产交易中心备过案，当再次上市进行交易售卖的价格就会比原价便宜，因此在价格方面值。信息资料，银川兴庆区的二手房可直接入住，资料齐全，产权交易清晰，因此在信息资料方面值。

根据你的情况，我得建议是金凤区和兴庆区接壤一带（目前的新区）房子就不要去看了，4000以下的很少了。建议你买丽景街沿线的房子，价位在3000－4000左右，又在老城（兴庆区），交通购物都很方便。此外向新百良田购物广场一带，你也可以考虑一下，价位在3000左右。

你说的这片地方已经没有新小区了，大多是精装公寓，比如中房富力城、共享新天地公寓等大概都在6000左右，仁义巷附近的二手房大概也在4500-5000左右。

银川二手房65到80平米的多少钱

- 面积*6元/平方米，商品房。- 面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费：- 80元/本，住宅及配套车库。- 550元/本，非住宅及不配套车库。- 10元/本，共有权证。1 贴花税：每件5元。例如，如果房价为40万元，营业税的计算方式为：40万元 * 6% = 22，400.00元。

面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

那里的放房子都是老房子了，平米不大，但是涉及到了中学划片问题，所以即使二手房平米不大房价依然不便宜，一般50~60平米都将近30万，再大点80左右还有40万！家长为了孩子能上唐中二选择那片房子！ 希望可以帮到你。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。抵押登记费：80元/户 权证印花税：5元/户 交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。如果你买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。

缴纳如下：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，满五年可减免。

银川云开苑二手房值得入手吗?

银川9月二手房均价 5078 元/m 环比上月上涨 0.29% ↑注：最新均价数据来源于安居客，价格仅供参考。统计楼盘都为活跃楼盘，部分非活跃楼盘并未统计入内。

我要在宁夏银川市买一套二手房,房子属于房改房,总面积81.68㎡,总价为...

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。