北京二手房买卖合同（北京二手房买卖合同最新版）
来来来，敲黑板，划重点：
如何签好二手房买卖合同
1、要确认房主真实身份。对于业主证件的真实性和其与业主身份要核实。要明确双方违约责任。要标明付款过户时间。要注明费用交接时间。注意房屋是否存在共有人。
2、签订好二手房买卖合同的方法是：查验房屋产权和手续是否齐全；明确成交价格和税费责任；明确付款方式和时间；过户时间要明确；明确买卖双方的责任；物业交割要清楚。【法律依据】根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
3、写清楚违约的责任和违约金，二手房交易的流程比较复杂，交易时间比较长，在这期间也可能有不确定因素的变化，也有不可抗拒意外因素，可能会导致一方想终止合同，所以要在售房合同中明确地写清楚关于违约的责任和违约金的比例。
4、签订买卖二手房合同应注意的是：了解清楚当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；写明房屋位置、性质、面积、结构以及房屋产权归属；写明总价款、付款方式、付款条件；写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；注明费用交接时间。
二手房买卖合同
1、二手房买卖合同范本模板1出卖人：___（以下简称甲方）买受人：___（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。甲方愿将自有坐落___市___路___号房屋___间，建筑面积___平方米售卖给乙方。
2、法律上没有规定二手房购房合同必须要一式几份，但最低情况下是一式三份，因为到房管局办理房产证过户时，需要向房管局提供二手房买卖合同，如果通过中介公司购买二手房，要签几份购房合同，以中介公司的安排为准。
3、篇一：二手房买卖合同范本简单版 甲方姓名（卖方）：___ 乙方姓名（买方）：___ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
4、二手房买卖合同协议书范文 卖方：___（简称甲方）身份证号码：___ 买方：___（简称乙方）身份证号码：___ 根据《___》、《___》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
5、买卖合同 的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面是我为大家整理的二手房屋买卖合同协议，仅供参考，更多二手房屋买卖合同协议点击“ 二手房合同 ”查看。
6、下面是我为大家整理的二手房 买卖合同 ，仅供参考，更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。
北京市二手房网签合同流程?
首先操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，根据买卖双方的建议，在线填写买卖合同的有关内容。会成网签合同草稿版，交由交易双方核实。买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。
北京二手房网签流程包括协商合同条款、登录网签系统并填写合同及相关附件。通过网签，交易的过程还会全部实现信息化，这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程，双方也可以通过网上进行实时工作的查询，这样就可以了解交易的办理的进程。
北京二手房网签流程：1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。3步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。
二手房买卖合同范本(正式版)
1、两个人二手房买卖合同范本篇1 甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条、甲方自愿将其座落于 区路号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
2、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付___元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
3、篇一：二手房买卖合同范本简单版 甲方姓名（卖方）：___ 乙方姓名（买方）：___ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
4、二手房屋买卖合同协议1 出卖方（甲方）：___身份证号码：___ 买受方（乙方）：___身份证号码：___ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。 甲方自愿将其村证房位于___的房屋（建筑面积___平方米）以人民币___万元整（￥___元）的价款出售给乙方。
签北京二手房交易合同注意什么?
1、签订二手房买卖合同时，首先应当特别注意该二手房产权是否明确；其次就是要明确房屋的基本情况；然后是税费问题，二手房交易会产生相应的税费，双方当事人可以约定；还有约定好过户时间；最后需要注意删除合同中的空白部分，以免日后产生纠纷。
2、二手房交易合同签订时容易忽略的细节：注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。注意卖方是否可以提供合法的证件。注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。
3、签北京二手房交易合同时首先，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖北京二手房交易合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
4、二手房买卖需要注意以下几点：合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。集体所有土地上房屋的买卖对象限制。
5、买卖二手房合同中的注意事项有：确认房主真实身份；确认付款方式以及时间，缺一不可；进行房屋交验要责权分明；约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；中介代理费账目要明晰；要善用补充条款，维护自身利益。
6、签订购房合同注意以下问题：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程序。
北京市二手房买卖合同买二手房需要注意什么
1、签订二手房买卖合同时，首先应当特别注意该二手房产权是否明确；其次就是要明确房屋的基本情况；然后是税费问题，二手房交易会产生相应的税费，双方当事人可以约定；还有约定好过户时间；最后需要注意删除合同中的空白部分，以免日后产生纠纷。
2、签二手房买卖合同需要注意的是：房屋产权和手续是否齐全；明确成交价格和税费责任；明确买卖双方的责任；明确付款方式和时间；过户时间要明确；物业交割要清楚。根据《合同法》第2条，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
3、那么在北京买卖二手房子，具体的我们都要怎么去做呢，首先就是北京市二手房买卖合同，其次就是买二手房需要注意什么的问题，只要将这两个问题了解清楚，我们在北京以及别的城市都是可以安全、放心的购买二手房的。
4、签订买卖二手房合同应注意的是：了解清楚当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；写明房屋位置、性质、面积、结构以及房屋产权归属；写明总价款、付款方式、付款条件；写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；注明费用交接时间。
5、二手房买卖合同的的订立需注意：二手房合同中条款约定是否具体明确。即关于房屋面积及位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、过户登记等方面没有争议或模糊地界；二手房合同双方当事人是否适格。主要是看出卖人是否具有产权证或委托书等证明材料。
6、签二手房买卖合同需要注意：签订合同前必须认真核实房主的身份。明确房款付款方式和时间，在签署合同时需要核对付款方式。注意合同中有无霸王条款，比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。房子的现状须在合同上加以注明。