来来来，敲黑板，划重点：

• 1、小区物业是干什么的
• 2、小区物业都负责哪些内容
• 3、小区物业有哪些收费
• 4、小区物业主要是负责做哪些事
• 5、小区物业包括什么

小区物业是干什么的

1、房屋修缮管理：物业需要对房屋的安全和质量负责，对房屋及其设备进行维修和管理，如外墙、楼梯、公共照明、空调设备等。共用设备管理：物业公司负责管理物业区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施，确保这些设施的正常运行。

2、小区物业的工作主要包括以下两点：小区的日常养护工作：包括小区设施的日常养护工作，小区的清洁绿化，安全保卫，消防工作，以及对小区的日常维护，协调小区内各方面社会关系。其他特约服务，一般物业会根据业主和住户需要，提供各类特别服务。

3、日常养护。首先物业服务包括小区日常养护，如机电、供水电等系统的养护，只有定期养护才能让设备运行良好，使用寿命更长久。清洁绿化。其次小区的清洁绿化也属于物业服务之一，有干净卫生的居住环境，可为住房带来良好的生活和工作空间，让人更加热爱生活、亲近大自然的意识。安保、消防工作。

4、小区物业是干什么的小区物业公司主要的服务内容：（1）小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责；（2）物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启；园林绿化、道路等的管理及维修；（3）综合服务。含治安，环卫以及各种生活服务等；（4）地产管理。

5、小区物业承担着管理和维护小区内公共区域及设施的重要职责。他们的工作内容包括但不限于以下几个方面： 日常管理：物业负责保持小区的环境卫生，确保道路和绿化区域的清洁，以及维护公共设施设备的正常运作。

小区物业都负责哪些内容

物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

物业公司需负责小区内部治安管理。例如，小区大门的门卫是物业公司的工作人员。物业通常会选择封闭式管理，对进出小区的人员进行严格把控。物业公司有责任保障业主的人身安全，以及管理房屋建筑及其设备设施。车辆管理 随着城市居民生活水平的提高，私家车成为常见的交通工具。

环境维护与管理：这包括公共区域的清洁、绿化维护、垃圾处理、公共设施的保养等，以保证小区的环境卫生和美观。 安全防范：物业负责小区内的安全监控、门禁管理、消防设施检查及应急处理，确保业主的人身财产安全。 保安服务：提供24小时的巡逻、访客登记、车辆管理等，维护小区秩序。

小区公共设施维护：物业负责维护和保养小区内的公共设施，如电梯、照明、消防设施、游乐设施等，确保这些设施的正常运行，保障居民的生活安全。 小区环境卫生管理：物业需要保持小区的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾处理、污水处理等。定期清理小区内的卫生死角，确保居民生活在干净的环境中。

物业服务包含以下主要内容：常规物业服务 这类服务涉及小区的日常生活管理，包括但不限于保洁、绿化、安保等工作。

小区物业需要配专职护卫人员，负责小区的安全护卫工作，对于外来人员和通行车辆做到24小时值勤等任务，物业管理要做到确保小区安全，发生安全事故时，企业在采取应急措施的，还应应向有关行政管理部门报告。履行相应的职责同时，不得侵害公民的合法权益。

小区物业有哪些收费

物业管理服务费：这是物业公司为业主提供公共服务所需收取的费用，主要包括小区绿化、清洁、保安和公共设施的日常维护等。物业管理公司会根据小区面积大小及服务内容，按照一定的标准收取这笔费用。 公共维修基金：公共维修基金主要用于小区公共设施设备的维修和更新改造。

物业管理服务费用。这是物业管理公司的主要收入来源，用于支付管理人员的工资、福利、日常办公费用等。 公共设施维护费用。这部分费用主要用于小区内公共设施的日常维护和保养，如绿化、路灯、健身器材等。 清洁卫生费用。包括小区公共区域的清洁和业主共有部分的楼道保洁等费用。 安保费用。

综合管理服务费。这是物业管理公司管理运营的核心费用，包括了管理人员的人工费用、公共设施的管理和养护费用等。物业管理公司需要对小区进行日常维护，确保小区的安全和秩序。 公共设施维护费。这部分费用主要用于小区内公共设施的日常维护和保养，比如电梯、照明、绿化、喷泉等。

停车费 如果小区内有停车位，物业会收取停车费。这项费用主要用于管理停车场，包括维护停车秩序、保障停车安全等。公共设施维护费 小区内的公共设施如电梯、游泳池、健身房、儿童游乐场等，其维护和保养费用也由物业负责收取。这些费用主要用于相关设施的定期检查、维修和更新。

物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

小区公共设施的使用费用，如将小区门口，或者小区内公共活动的区域，租赁摊位。小区车位的私划、收费。合作商家的入驻费或提成费，如居民饮水机用到的净水器装备（放在小区内打水的装置）、固定的广告宣传（经常在家门口收到的广告传单）、商家业务办理等。

小区物业主要是负责做哪些事

小区物业主要负责小区的日常管理和维护工作，包括但不限于以下几个方面：维护小区公共设施和绿化环境，确保小区的整洁和美观。负责小区的安全防范工作，如门禁管理、巡逻等，保障业主的人身和财产安全。处理业主的报修和投诉，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。

物业主要负责：日常养护 小区的物业公司要对小区内部的各种基础设施进行维护，保障这些设施能够正常运行，为居民生活提供便利，像配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

法律主观：小区物业管理主要负责： 小区建筑：检修维护小区的公共房屋； 小区设备：确保小区的供水供电设备正常运作； 小区消防：小区消防设备的摆放； 小区绿化：定期对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除； 小区安保：确保小区业主的财产安全与正常出行。

法律主观：小区物业的主要责任有哪些小区物业的主要责任有：安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

日常养护 小区物业公司负责对小区内的基础设施进行维护，确保这些设施正常运行，为居民生活提供便利。如机电设备、供水、供电系统、共用设施等，应定期进行养护，保持良好状态，延长使用寿命。管理小区治安 物业公司需负责小区内部治安管理。例如，小区大门的门卫是物业公司的工作人员。

小区物业需要配专职护卫人员，负责小区的安全护卫工作，对于外来人员和通行车辆做到24小时值勤等任务，物业管理要做到确保小区安全，发生安全事故时，企业在采取应急措施的，还应应向有关行政管理部门报告。履行相应的职责同时，不得侵害公民的合法权益。

小区物业包括什么

1、小区环境卫生管理：物业需要保持小区的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾处理、污水处理等。定期清理小区内的卫生死角，确保居民生活在干净的环境中。 小区绿化保护：物业负责小区内的绿化工作，包括植被的种植、养护、病虫害防治等，为小区营造舒适的生活环境。

2、物业具体包括以下几个项目：物业管理服务。这是物业公司最核心的服务内容，包括房屋维修、保养，公共设施设备的管理和维护，环境卫生的清洁和管理等。物业公司负责维护物业的正常运转，确保物业的使用价值得到充分发挥。物业管理服务涵盖多个方面。

3、法律分析：物业管理范围包含以下几点：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。

4、小区物业管理包括以下项目： 日常保洁和维修：包括清洁公共区域、楼梯间、门厅、走廊等，修理照明设备、卫生间设施、电梯等。 环境卫生管理：包括垃圾分类收集和处理、绿化景观的维护、除草、修剪草坪、浇水等。