佳木斯二手房信息，佳木斯二手房网出售

小乔5天前vip103

来来来，敲黑板，划重点：

1、大约两万多。因为房产证没有过五年的话，为了防止倒房买房投资房的出现，所以契税是很重的，其他都是小事。我是从事房地产销售资深人士。纯手打，自己写的，希望被楼主采纳为满意答案。

2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

3、属于房产证未满二年的房产，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

4、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。

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1、买方向银行进行贷款申请如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

2、佳木斯住房公积金贷款最高可贷额度50万元；贷款的期限为2～30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁；经实际情况审核，可适当延长贷款年限），二手房房龄加贷款期限不得超过30年。期房：按商品房买卖合同中购房总价进行计算。

3、你是想问佳木斯市住房公积金可以贷款买建三江农垦吗？可以。根据华律网官网查询得知。佳木斯市住房公积金是可以贷款买建三江农垦的，佳木斯市公积金贷款可以用于购买住房、建设自住住房、购买商品房、二手房交易等，但没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

二手房交易流程（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

大约两万多。因为房产证没有过五年的话，为了防止倒房买房投资房的出现，所以契税是很重的，其他都是小事。我是从事房地产销售资深人士。纯手打，自己写的，希望被楼主采纳为满意答案。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

佳木斯2017年二手房交易中，测绘费为36元/平方米，由买方支付。评估费按照房屋评估价值的0.5%计算，允许上下浮动，由买方负责支付。

1、能！你的买的第一套房的话用住房公积金贷款，首付是20%，如果你是第二套住房的话用住房公积金贷款，首付是50%，然后利率还会高些！具体请咨询当地的房产政策。

3、具备公积金贷款条件的职工，在购买其他职工使用公积金贷款所购住房时，可以申请转移贷款，即用新贷还售房者的旧贷。管理中心应当自受理申请之日起15个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知申请人；准予贷款的，出据准予贷款通知。

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