来来来，敲黑板，划重点：

• 1、在惠州淡水二手房交易要多少费用
• 2、惠阳淡水76平米二手房过户要多少钱费用成交价21万
• 3、惠州淡水二手房价
• 4、淡水二手房值得买吗
• 5、惠州惠阳淡水是买一手房好还是二手房好
• 6、哪里有便宜的二手房卖?淡水铁湖周围

在惠州淡水二手房交易要多少费用

1、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。

2、交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、惠州二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报，不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。惠州二手房交易税费有哪些？契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

惠阳淡水76平米二手房过户要多少钱费用成交价21万

交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

按房产证已满五年算，过户税约4000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

元，共有权证：20元 买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）（2）营业税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价6%缴纳。

惠州淡水二手房价

根据市场数据显示，目前淡水区域内的二手房均价约为每平方米5万元左右，相比去年同期上涨了约10%。其中，一线海景房的均价在每平方米2万元以上，而郊区房价则在每平方米1万元以下。

惠州淡水的房地产市场一直以来都是非常活跃的，尤其是近几年来，随着惠州市的快速发展，淡水区的房价也呈现出不同程度的上涨趋势。具体来说，淡水区二手房市场的价格在2016年底至2017年初的时候达到了一个小高峰，之后随着政策的调整和市场的规范，价格有所回落。

展开全部 碧桂园南站新城目前房价为：12500元/_。碧桂园南站新城位于惠阳区淡水南站路3号（惠阳一中实验学校对面），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为精装修，规划面积1300000_，建筑面积3800000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转35583，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

淡水二手房值得买吗

1、我关注惠阳多年了，让你买一手房额基本上都是中介，二手房中介不愿去推的，原因很简单，佣金远少于提成。因此，惠阳及大亚湾的二手房子很难卖，价格也偏低。如果买，二手房划算多了。

2、当然假如是新房那一类的话，有些人可能急着用钱，暂时把这个还算新房子卖出去，所以如果遇到这样的二手房只能说是占到便宜，但这样的情况也很少。学区房性质的二手房容易引起争议。许多父母为自己的孩子考虑，往往会选择购买学校周围的房子，即我们口中的学区房，学区房甚至二手房的价格都很贵。

3、如果是能够占据稀缺地段的品质小区就是我们比较值得购买的了，因为地段是体现房屋价值的重要因素，如果是市区环线内的高品质小区，不用说，它本身就拥有较高的保值率，这样的房子就比较容易入手了。

4、如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。二手房缺点如下：比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

5、二手房并不值得购买，总体来看，感觉二手房还是弊大于利的，比如说二手房一般建造的时间都比较长了，不论是户型还是周边的配套设施都相对落后，住起来局限性很大，想想现在的新房大多是环境好，干净舒适。

6、值得。价格多元化：惠州二手房的价格相对较为灵活，可以根据购房者的经济实力和需求进行选择，满足不同预算的购房者。地理位置优越：惠州市位于广东省东部，地理位置优越，交通便利，拥有丰富的自然资源和人文景观。

惠州惠阳淡水是买一手房好还是二手房好

1、从资金方面来说，一手房比较占优势，同样的楼盘，一手房价格较低，二手房就已经涨了一些了，另外对于资金比较紧的人来说，除了公积金贷款外，一手房的首付只需两成，二手房根据房龄、房屋面积首付需要三成以上。

2、我关注惠阳多年了，让你买一手房额基本上都是中介，二手房中介不愿去推的，原因很简单，佣金远少于提成。因此，惠阳及大亚湾的二手房子很难卖，价格也偏低。如果买，二手房划算多了。

3、二手的好，经济上说，二手的一般都有装修，开口费都交了，这些一手房是没有的。再者，二手房的房子质量都是经过考验的，有没有问题一眼明了，一手房看不出来。还有二手房一般在市区，一手的位置一般在新规划地段，二手房周边的学校、生活、医疗设施要有优势。

4、二手房和一手房的对比：新旧 一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。税费 二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。

5、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。

6、买二手房好还是一手房好新房子和二手房子各有利弊，可以把一套房子和一套房子的优点和缺点进行比较，然后才能做出决定。

哪里有便宜的二手房卖?淡水铁湖周围

1、惠州现在房价11591元/m_，铁湖书院7931元/m_，小区和全市房价比差值为：-3660元/m_，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3290元/m_，房价比区域房价要便宜；南站房价12361元/平米，房价比差值为：-4430元/m_，和周边商圈的小区相比较低。