来来来，敲黑板，划重点：

• 1、房价收入比究竟是什么
• 2、银行降息,房价是不是又要上涨了?
• 3、世界银行制定的房价收入比标准是5∶1,联合国的标准是3∶1,我国目前房价...
• 4、英国房价收入比是什么样的?英国特色美食有哪些呢?
• 5、全世界哪里的房子买起来最糟心?
• 6、房价倒挂现象是什么意思?

房价收入比究竟是什么

1、概述所谓房价收入比（HousingPrice-to-IncomeRatio），是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

2、房价收入比是指房屋平均价格与居民家庭平均年收入之比，是衡量一个地区房价水平是否合理的重要指标。房价收入比的计算公式通常是：房价收入比 = 平均房价（元/平方米） / 家庭平均年收入（元） 家庭平均人口（人） / 住宅面积（平方米）。

3、房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与高房价一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

4、英国房价收入比是什么样的？所说房价收入比，就是指住房价格与市民家庭收入比例。依照惯例，现阶段较为行驶这样的说法觉得，房价收入比在3---6倍中间为合理区间，如考虑到购房贷款要素，住房消费占人均收入的比例应小于30%。

银行降息,房价是不是又要上涨了?

1、自今年7月15日RRR全面下调以来，LPR已连续五次保持不变。一个直接原因是，此次RRR降息推动的银行边际资本成本很小，不足以推低LPR。此外，在净息差收窄至历史低位的背景下，商业银行降低LPR的动力不足 中信证券研究所副所长明明表示，从历史上看，单纯因为LPR报价以5BP为最小调整步长，很难下调LPR利率。

2、然而，降息也可能会导致房地产市场的过度繁荣。由于房贷利率下降，购房成本减少，因此更多的购房者涌入市场，在某些地区，这可能会导致房价飙升，从而对市场的稳定性造成负面影响。另外，低利率也可能会加剧房地产市场的泡沫化问题，从而在某些程度上加剧市场风险。

3、因此，个人认为，房价该降的还是会降，该涨的还是会涨，降息对房价并不会产生太大的影响。

世界银行制定的房价收入比标准是5∶1,联合国的标准是3∶1,我国目前房价...

1、许多最贫穷国家的经济实力和居民购房能力都很低，每年新建、上市销售的住房以及房价波动，都会低于比较发达的国家，产生泡沫的几率也小得多。如果按照上述几位作者提出的衡量泡沫标准，以这些国家房价收入比高达20倍以上为由，作出其泡沫特别严重的结论，只能与这些国家的实际背道而驰。

2、所谓房价与收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。世界银行制定的房价与收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。根据我国的实际情况，国内专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3-6∶1，也就是说，家庭购房价格在其年收入的3-6倍为合理范围。

3、根据世界银行调查，发达国家正常的房价收入比一般在8~5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间。因此，世界银行制定的标准是5：1，意思是：一个家庭（新婚二人）收入的5年之和，买得起一套约80平米（人均40平米）的房子，是合理的。

4、世界银行认为比较合理的房价与人均收入比是4—6倍。世界银行为房价收入比所设定的警戒线为5∶1。那么，“中国住房痛苦（国际）指数”即为：242年÷5=28这个数字非常直观地告诉我们，“中国住房痛苦（国际）指数”已高出世界银行为房价收入比所设定的警戒线的28倍。

5、世界银行提出发达国家正常的房价收入比一般在8~5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间，比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。美国1975年到2005年之间，房价收入比逐步从3上升到约7。其中1979年到2001年之间，房价收入比一直在5到0 之间波动。

6、合适收入 国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。根据联合国公布的有关资料，不同国家房价收入比的离散程度相当大。

英国房价收入比是什么样的?英国特色美食有哪些呢?

英国特色美食有司康饼、皇室鲜奶油鸡、约克郡布丁、班尼迪克蛋、炸鱼薯条等司康饼：司康饼，是一种用面粉制作的甜品。常用材料有小麦面粉、发酵粉、牛乳、生鸡蛋、鸡蛋、巧克力棒。皇室鲜奶油鸡：放进烤箱烤，或是放进锅中。

爱丁堡的房价收入比为5，在12个城市里是最低。与之相比，英国总体均值的房价收入比是5，所以这12个城市的平均数为8。（编注：房价收入比就是指一个地区的平均房价与平均年收入比率，亦即一个人不吃不喝全力以赴工作中干两年才能买到房地产。这一值越小表明大家就越容易买起房地产。

爱丁堡在跟英国其它的11个大城市：贝尔法斯特、伯明翰、布拉德福德、布里斯托尔、卡迪夫、格拉斯哥、利兹、利物浦、伦敦、曼彻斯特和谢菲尔德相比时，在关键的几个因素上得分都很高。除了伦敦之外，苏格兰首府的居民享有的平均薪水比英国其它任何地方都高。平均每年25，543英镑。

除了伦敦之外，苏格兰首府的居民享有的平均薪水比英国其它任何地方都高。平均每年25，543英镑。 爱丁堡的房价收入比为5，在12个城市中是最低的。与之相比，英国整体平均的房价收入比是5，而这12个城市的平均值为8。

爱丁堡 背靠山区，常常刮风，拥有英国“风城”之誉。爱丁堡，作为欧洲最大金融中心之一，不但有着深厚的经济基础，亦有着大量的专业人才。爱丁堡的房价收入比为5，是12个城市中是最低的。另外，爱丁堡的房屋平均月租金为￡1，099，占平均年薪的52%。

全世界哪里的房子买起来最糟心?

在美国买房子是最糟心的，主要对那边的环境不熟悉，语言沟通也有障碍。

汤臣一品作为一个高端小区，里面的房子肯定价格也是非常高的，能够入住汤臣一品的人肯定都是非富即贵的。就算是价格那么贵的房子也会出现一些质量问题，而且要比普通的房子更加让人糟心。汤臣一品小区的住户陈先生反映说，他在买这栋房子的时候花了九千五百多万源，加上装修的费用将近一个亿。

我曾经在某二线城市买了一楼带院子的房子，住了4年，真的发现这种房子跟我们想象中的完全不一样，一点都不美好，住的年头越久，糟心事也越多，如果有想要购买此类房子的朋友们一定要慎重考虑，千万不要被宣传广告所忽悠了！今天我就跟大家分享下这4年里我真实的住房感受，也给即将买房的朋友们一个参考。

不好，主要还是因为靠边的房子，有这4大硬伤难以解决，入住之后会很糟心。

希腊作为欧洲购房移民特别火的项目之一，确实非常优秀，投资总是有陷阱的，买房需谨慎，具体风险如下：地段，希腊雅典也看地段，不是市中心就一定很好，雅典的市中心是历史建筑去多，老房子居多，买这样的房子租还可以，但是升值幅度不大，自己住的话并不舒适。

比如说，靠近化工厂的住宅区，我觉得要慎重考虑。因为化工厂在生产的过程中会释放出化学物质，这些化学物质很容易就飘进我们的房子里，长期在这样的环境下生活，对我们的身体健康是有很大的危害的。另外，靠近垃圾填埋场的地方也不要考虑。

房价倒挂现象是什么意思?

房价倒挂，即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。 譬如，北京郊区的房子比市区的房子价格还高。据媒体报道，城、郊房价倒挂的现象首次在北京出现。在北京通州及北部、南部地区，均出现了郊区新房价格超过部分城八区次新房的现象。

价格倒挂是指价格与应该呈现的趋势相反的反常现象（简单理解就是价格不循常理）。

意思是房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。分析导致城、郊房价倒挂现象的原因，无外乎有以下几个方面：首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进，近期不少“地王”就产生在城郊，而一旦“地王”产生，周边房价立马加速上涨。

价格 倒挂 是什么意思 价格倒挂指同种农产品在同一时间内销售价格低于购进价格的现象。在中国，这是国家制定的一种特殊价格政策。为了照顾农民利益和调动农民生产积极性，国家提高了农产品的收购价格。但为了不影响城镇职工生活或促进工业生产发展。暂时不提高销售价格。

房价倒挂现象指的是房价的发展趋势与正常预期相反的不正常情况。具体来说，它通常发生在城市与郊区之间，郊区的房价高于城市的房价。以下是导致这种现象的几个主要原因：首先，土地价格的急剧上涨是推动房价倒挂的重要因素。随着市区土地资源的日益稀缺，开发商转向郊区，导致那里土地价格的飙升。

楼盘倒挂的意思是指楼盘的房子价格与市场行情不符，本来应该价格较低却出现过高的情况，具体的说就是城市郊区和市区的房价，本来应该是市区的房子价格更高，然而倒挂现象是指郊区的房子比市区的房子房价更高。下面我们就列举一下产生楼盘倒挂现象的几点原因：本身建设用地价格的上涨。