餐馆转让，餐馆转让协议书免费
来来来，敲黑板，划重点：
想接手一个转让的小餐馆。我需要了解什么。应该询问那些问题
1、一些基本的：产权证，确保转让方是房东而不是租赁人，如果是租用，要弄清楚租金和租期问题，这些一定要和有房产权的人谈，房产是否进行过抵押，确认店铺的建筑面积、结构等情况检查水电等基础设施的情况，还有店里的家居摆设用具是租赁的还是转让方的。最好有一个清点清单，并且双方签字确认。
2、与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好，合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
3、食品经营许可证 以个体工商户开一家小餐馆为例，之前餐饮所需办理的《餐饮服务许可证》《卫生许可证》《食品流通许可证》已经于2016年实行“三证合一”，目前只要单独办理食品经营许可证即可，在食品药品监督局办理。
接手餐馆转让店铺需要注意什么
1、核实房屋产权和使用期限：在接手前，确认房产是公房还是私房，原租赁合同是否到期，以及是否有拖欠房租的情况。了解房屋产权的清晰性是办理工商营业执照和其他相关证件的基础。 了解当地规划和店铺前景：研究店铺所在地的城镇规划和经营状况，以评估店铺的前景和潜力。
2、核实是否存在违法或违规记录。亲自前往工商局和税务局查询，确认转让店铺的工商管理费和税费是否已全额缴纳，是否存在罚款。 查明是否与前员工存在财务纠纷。
3、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。是否与前员工有经济纠纷。
4、应注意以下问题：首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。
5、调查商店的地理位置是否适合其所在行业。 我认为这项调查非常重要。 如果位置不好，企业很可能难以继续维护。确定转让人的身份，以确定他是否是店面中财产的所有者。
6、店面转让的步骤 确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
餐饮店铺转让营业执照和卫生许可证怎么办
1、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料（一般下次来无需再预约）。若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。再规定时间去工商局领取新的营业执照。到刻章公司刻制新的法人章。带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。
2、个体营业执照是无法转让的，因此，如果您接手的是别人的烧烤店，您需要重新办理个体营业执照。此外，卫生经营许可证也无法转让，因此，您也需要重新办理卫生许可证。在接手之前，建议您先咨询当地工商行政管理部门和卫生监督部门的相关规定，以确保您的店面符合要求，并顺利办理相关手续。
3、法律分析：需要原店主先将自己的店的营业执照去当地工商管理部门办理证照注销，注销后再让现店主重新去办理执照登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。法律依据：国务院下发的《个体工商户条例》第八条 申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
4、【法律分析】：转让的店铺由原经营者注销原个体工商户营业执照，新经营者重新去工商局申请办理新的个体工商户营业执照。
5、首先，需要进行工商变更登记。双方需要签订转让协议，并向当地工商部门提交相关材料，包括身份证、营业执照、税务登记证等证件。工商部门审核通过后，会颁发新的营业执照，上面会注明新的经营者或法定代表人的信息。其次，需要进行税务登记变更。
