来来来，敲黑板，划重点：

• 1、请问全权委托公证是否等同于过户?有什么风险
• 2、二手房贷款按揭一定要通过中介嘛
• 3、宜都解放公寓二手房过户费多少
• 4、有贷款的房子可以过户吗如何办理过户
• 5、二手房贷款需要中介吗
• 6、宜都二手房交易甲乙双方应交纳哪些费用

请问全权委托公证是否等同于过户?有什么风险

1、全权委托公证不能等同于过户的。由“全权委托书”引发的风险主要体现在产权转移风险和司法诉讼风险两个方面。产权转移风险：凭一纸“全权委托公证书”并不能表示房屋的产权一定能顺利转移。

2、全权委托公证是否等同于过户？全权委托公证不能等同于过户的。由“全权委托书”引发的风险主要体现在产权转移风险和司法诉讼风险两个方面。产权转移风险：凭一纸“全权委托公证书”并不能表示房屋的产权一定能顺利转移。

3、二 没法做公证，公证处不做没有房产证的房子的公证 这种事特别多，百度知道里的类似问题也特别多。连你都担心会出问题，那就更不能买了，你都预见到了可能出现的问题，那就别买了，买个有房产证的，能马上交易过户的多好啊，何必在这纠结呢。

二手房贷款按揭一定要通过中介嘛

1、没有规定贷款必须中介办，银行都聘请一些代办员，是这些人在帮银行办理贷款，如果你一切条件都合乎规定，可以直接去银行办理，可是有一些人条件有欠缺的，通过中介就可以帮助办理了。 买二手房可以向银行贷款每月按揭么？ 您好，如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。

2、当然可以，不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，先咨询银行贷款的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。

3、理论上可以，但在社会实际情况下是不可以，也就是随便哪个考核下都不能过，二手房一般都要通过中介。这中间是有窍门的，呵呵希望能帮助到您。

4、二手房贷款不通过中介能办下来，可以是自己办理二手房贷款手续的，但是需要满足银行贷款的某些条件，还需要提供相应材料即可办理贷款。不过，二手房按揭需要办理的手续有很多，包括产权过户、资料归档、抵押手续等，办理的时间也会较长，如果嫌麻烦的话，也可以通过中介帮您办理，但是会收取一定的费用。

5、可通过房地产中介公司或者银行货款贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、房改房、可以上市寓。（2）对房屋竣竣工的房产，该房产没有迹象和债权债务。

6、在广州买二手房能不能不经过按揭公司直接去银行贷款啊？回答请说明原因 没有按揭公司一说，房屋中介”吧？可以，但是银行贷款，如果没有熟人贷不到款的。最后你还是得找房屋中介，因为他们有办法？只是你通过“房屋中介”就必须要交一定的中介费。

宜都解放公寓二手房过户费多少

1、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

有贷款的房子可以过户吗如何办理过户

1、方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

2、法律分析：可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3、有贷款的房子如何办理过户 转按揭 简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。

二手房贷款需要中介吗

可通过房地产中介公司或者银行货款贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、房改房、可以上市寓。（2）对房屋竣竣工的房产，该房产没有迹象和债权债务。

没有规定贷款必须中介办，银行都聘请一些代办员，是这些人在帮银行办理贷款，如果你一切条件都合乎规定，可以直接去银行办理，可是有一些人条件有欠缺的，通过中介就可以帮助办理了。 买二手房可以向银行贷款每月按揭么？ 您好，如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。

二手房贷款不通过中介能办下来，可以是自己办理二手房贷款手续的，但是需要满足银行贷款的某些条件，还需要提供相应材料即可办理贷款。不过，二手房按揭需要办理的手续有很多，包括产权过户、资料归档、抵押手续等，办理的时间也会较长，如果嫌麻烦的话，也可以通过中介帮您办理，但是会收取一定的费用。

当然可以，不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，先咨询银行贷款的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。

二手房贷款的条件贷款买二手房，首先要满足银行的贷款条件，一般来说，银行会要求贷款人有一定的收入，有一定的资产，有一定的信用记录，以及有一定的贷款用途。只有满足这些条件，才能够获得银行的贷款。

宜都二手房交易甲乙双方应交纳哪些费用

1、契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价1（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价5 （3）其他：成交价3。个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税计税价格1（或3）（普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为5，拍卖房产为3。

2、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

3、二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。

4、您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。

5、转：房地产评估不是二手房交易的必备程式，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：（1）二手房价格明显过低时需要房地产评估。