来来来，敲黑板，划重点：

• 1、潍坊二手房交易流程
• 2、潍坊房产证办理流程及费用
• 3、潍坊二手房连锁有哪些
• 4、潍坊市房产纠纷怎么处理

潍坊二手房交易流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

潍坊房产证办理流程及费用

1、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。过户手续费：每套50元。维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

2、新房房产证的办理收费情况：契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

3、峡山开发区政务服务中心三楼电话：0536－7739056不动产登记证办理流程发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

潍坊二手房连锁有哪些

1、有潍坊贝壳房地产经纪有限公司，山东众道房地产经纪有限公司。贝壳房地产经纪有限公司，拥有全面、真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。位于位于山东省潍坊市奎文区胜利东街4778号3号楼1904。

2、潍坊恒信房产营销中心成立于2003年，是潍坊市第一家经房管部门批准，并在工商局注册的集房屋买卖、评估、过户、担保、贷款为一体的大型房产经纪机构，同时也是潍坊市目前信誉最好、实力最强、业务最精、人员素质最高的房地产服务中心。

3、潍坊名门现代城二手房房价走势9118元/平米，同比上年↑40.08%，小区紧邻洪河公园南岸，水岸景观排。欧式新古典ART-DECO建筑设计风格。社区专属双语幼儿园及少年技能培训中心，未来将以引进高水平的师资队伍和优雅的办学环境为目标。

4、周边配套设施不完善。潍坊世贸云图二手房价格便宜，主要是该小区位于潍坊市的郊区，交通不太便利，周边配套设施也不够完善，因此房价相对较低。此外，该小区的房屋结构也比较老旧，需要进行翻新，这也是导致房价较低的原因之一。

5、很不错十笏园曹家巷位于潍坊市潍城区，属于潍坊市主城区内，该区域交通便利，周边商业配套齐全，生活便利性较高，交通便利、环境优越。

潍坊市房产纠纷怎么处理

首先，我们可以尝试通过协商来解决问题；其次，根据相关规定，可以选择仲裁来处理争议；如果上述两种途径都无法满足需求，那么最终只能采取司法诉讼这种手段了。协商过程应当遵循平等互利和协商一致的原则进行。在合同纠纷中，仲裁解决无疑是最为常见且有效的方式之一。

房产交易大厅咨询电话房产咨询电话 962269潍坊市房管局24小时咨询电话麻烦各位帮我提供下广州市各区房管局的电话查询房管局电话房产交易大厅咨询电话房管局24小时咨询电话如下：局电话总机：83334718；局值班电话：83336546，也可以拨打114电话进行内线转接服务。

潍坊市商事调解中心是经市政府批复设立的，由潍坊仲裁委员会办公室举办的经费自理的独立法人事业单位。它提供金融、保险、房地产、建设工程、投资贸易、知识产权等合同纠纷及其他财产权益纠纷调解服务。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

调解中心是指由政府或相关机构设立的专门机构，负责处理各类纠纷，包括债务纠纷。调解中心通过调解的方式，帮助当事人达成协议，解决纠纷，避免进一步的法律纠纷。调解中心的存在可以促进社会和谐，减少纠纷的发生。通过调解，当事人可以在公正、公平的环境下解决问题，维护自身权益，避免长期的诉讼过程。