房产证去名字（房产证去名字的流程及费用）
来来来，敲黑板，划重点：
房产证去掉名字需要本人去吗
该情况不需要本人亲自到。房产证去掉名字本人无法到场时，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》。房产证去掉名字需要准备的材料有身份证和复印件、申请人身份证明原件及复印件、房产证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、通知书及附图和竣工验收备案书。
法律分析：需要。房产证名字变更的情况有好几种，主要有： 首先是双方买卖，变更名字。 其次是双方赠与，变更名字。
房产证去掉名字需要本人去。详细解释如下：房产证是一种重要的产权证明文件，对于产权的变更，包括去掉名字，通常需要本人亲自办理。这是因为房产证涉及产权的归属问题，涉及到个人的合法权益，因此必须严格遵循相关法规和流程。
办房产证去掉名字需要当事人到场。无法当场的，需要办理授权委托书，指定代理人代替签字办理手续，《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
当然需要，房产证上如果进行变更登记的话，一定要到公证处进行公证。房产证原登记人，需要出具放弃财产所有权才的声明可以将其除名。拿着这份公证书到房产登记中心进行办理。
房产证可以加上名字也可以去除名字，如果说要去掉名字的话，一般需要当事人到场的，到不了的情况需要办理授权委托。
房产证去名字有哪些方式
法律分析：房产证名字变更的情况有好几种，主要有：双方买卖，变更名字；其次是双方赠与，变更名字。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律分析：房产证上去名字，可以通过过户赠与，或者过户买卖的方式，办理减名字的事项。
法律主观：房产证去名字存在买卖、赠与、析产三种方式。买卖的方式即为签订房屋买卖合同，到不动产交易中心办理产权变更手续；赠与和析产的方式即为将其份额转让给受让人，双方必须在场或有委托人在场，且需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。
房产证去掉名字如何办理
法律分析：房产证上去名字，可以通过过户赠与，或者过户买卖的方式，办理减名字的事项。
法律主观：房产证上去掉一个名字是对房屋产权证书的变更，需要到房屋登记管理部门申请变更，房屋登记管理部门对申请提交的材料进行审核查证，符合变更条件的进行变更登记。
法律主观：房产证上去掉一个人的名字带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
房产证上去名的方式：房产证去掉名字主要可以通过两种办法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是过户买卖方式。亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
房产证去掉一个人名字的办理需要前往当地的房地产交易中心进行办理。在办理时，需要提交相关的材料，包括房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、房屋登记申请表等。提交的材料需要真实有效，否则会影响办理结果。办理流程包括填写房屋登记申请表、提交材料、缴纳相关税费、实地勘察、拍摄新的房产证等步骤。
房产证去名字需要哪些手续和费用
房产证去名字的费用：交易手续费。存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；登记费；图纸费；契税、印花税。
房产证去名字的费用主要包括以下几个方面：（1） 不动产登记费：根据不同地区的政策，不动产登记费的价格不同，一般为房产价值的一定比例，通常在0.2%到0.3%之间。（2） 其他费用：根据具体情况，可能还需要支付一些其他费用，如公证费、调档费等。
法律主观：如果是夫妻之间减名字，房子没有贷款的话，不需缴纳任何税费，只要携带结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，交纳80元的工本费即可。
房产证减名字需要的手续和费用为：带好相关证件的原件及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料，交纳税费，完税过户，领取新证；其费用为：若是夫妻之间加减名，只需要几十元的手续费，若是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税、营业税、印花税等。
夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85至120元之间，且免一切税费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。
