来来来，敲黑板，划重点：

• 1、链家二手房中介费怎么收链家二手房中介费收取标准链家二手房中介费可...
• 2、链家买二手房是不是容易贷款一些
• 3、北京链家官宣:完成全国首单二手房线上签约
• 4、通过北京链家中介买二手房要注意什么
• 5、链家地产如何处理北京二手房交易违约事宜

链家二手房中介费怎么收链家二手房中介费收取标准链家二手房中介费可...

链家二手房中介费通常为房屋成交价的2%左右。链家作为国内知名的房产中介品牌，其二手房中介费标准在行业内具有一定的代表性。链家的中介费一般按照房屋成交价的百分比来收取，这个百分比通常是2%左右。也就是说，如果一套二手房的成交价为100万元，那么链家的中介费就是2万元。

链家二手房中介费的收费标准是根据二手房的交易价格来确定的。

链家二手房中介费的收取标准是按照房屋实际成交价格来计算的，具体收费标准如下：房屋实际成交价格在10万元及以下的，收取总价的2%作为中介费。房屋实际成交价格在10万元至30万元之间的，收取总价的5%作为中介费。房屋实际成交价格在30万元至50万元之间的，收取总价的2%作为中介费。

链家二手房中介费的收费标准是按照房屋成交价的一定比例收取的，具体比例如下：成交价在100万元及以下的房屋，中介费比例为5%。成交价在100万元至300万元之间的房屋，中介费比例为1%。成交价在300万元以上的房屋，中介费比例为0.5%。

链家买二手房是不是容易贷款一些

1、公积金利率为5%；商贷基准利率为55，但各大银行因地区情况不同可能会执行上浮。

2、房贷放款时间：各分行情况不同，建议您联系贷款客户经理核实。应答时间：2020-06-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

3、首先，要选择信誉良好的中介公司。在购买二手房时，选择一家信誉良好的中介公司非常重要，因为中介公司是买卖双方之间的桥梁和纽带，其服务质量和信誉直接影响到交易的安全和顺利进行。可以通过查询中介公司的资质、口碑和服务质量等方面来评估其信誉度。其次，要仔细查看房屋信息。

4、住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。 其中购买二手房要求：房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。 二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。

5、链家的主要业务包括二手房交易、新房交易、租赁业务和金融业务。他们与众多业主和开发商合作，提供广泛的房源选择。链家的专业团队会协助客户进行价格谈判、签订合同、办理贷款和产权过户等环节，确保客户在整个交易过程中的顺利和安心。

6、二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

北京链家官宣:完成全国首单二手房线上签约

月24日，北京链家宣布，在贝壳平台当天零点上线“二手买卖合同在线签约”服务后的五分钟内，中关村大区三义庙一店率先完成首单签约。这也让北京链家开创行业先河，成为全国第一个完成二手房线上签约的经纪公司。截至到当天19时，北京链家共完成14单线上签约，占贝壳平台全国线上签约量的近一半。

链家二手房中介费率： 从二手房中介费率来看，链家高于其他品牌。 2020年度贝壳平台上，除了链家完成10119亿元二手房交易额之外，其他品牌完成的二手房交易额为9281亿元。 2019-2020年，贝壳平台对其他经纪品牌二手房交易额收取的服务费率0.34%、0.32%。

通过北京链家中介买二手房要注意什么

最后，要注意交易安全。在购买二手房时，一定要注意交易安全，避免受到欺诈或损失。要选择安全的交易方式，如通过银行监管账户进行资金托管，以确保交易资金的安全。同时，在交易过程中要留意中介公司和卖方的行为举止，发现异常情况要及时报警或咨询相关部门。

清点设施设备 二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。

在房屋交易完成后，要按照协议规定支付中介费用。一般来说，链家的中介费用可以分期支付或一次性支付。注意中介费用的退还问题 在交易失败或解除合同时，要注意中介费用的退还问题。一般来说，如果是因为买卖双方自行解除合同导致交易失败，中介费用就不一定能够退还了。

链家地产如何处理北京二手房交易违约事宜

1、如果是涉及到中介方的违约，只要是证据确凿，可以到该中介的客服部投诉，如果不能解决的话，可以到北京市住建委投诉。如果确实是中介方违规操作，住建委会暂停该公司网签，罚款，记入诚信档案等处罚。如果这样的话，中介宁肯赔偿你的损失，也不会暂停网签的，否则就没法开展业务了。

2、通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。

3、根据合同约定，要求业主承担违约责任，如有其它，可申请仲裁。违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。

4、如果你签字且合同在链家手上，对你不利，链家可以直接在合同上盖章。如果不想买，链家肯定要求你承担违约责任，至于金额要看定金和万分之五哪个计算出来的金额多，链家就会主张哪个。仅供参考。

5、防范“一房二卖”“一房二卖”是指出卖人先后或同时签订了两份上海二手房房屋买卖合同，将同一房屋出卖给两个买受人的情形。为了避免这种情况，在签订合同时一定要约定好双方的违约责任，通过约定适当的违约责任而增加卖方的违约成本，从而减少“一房二卖”的风险。