来来来，敲黑板，划重点：

• 1、承德二手房不足五年103平50万过户需要多少钱
• 2、承德市二手房过户费用
• 3、承德建行二手房可以带押过户吗
• 4、承德郊区的房价4000以内的有吗,新房二手房均可,
• 5、承德58平米二手房31万房本不够五年过户要交多少钱
• 6、承德二手房过户费一般多少?

承德二手房不足五年103平50万过户需要多少钱

承德二手房过户费一般没有固定的标准，会根据房屋的面积、成交价格、产权年限等因素来计算。一般来说，过户费包括5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

承德市二手房过户费用

承德二手房过户费一般没有固定的标准，会根据房屋的面积、成交价格、产权年限等因素来计算。一般来说，过户费包括5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

不是唯一住房，需要承担1%的个税（或是买卖所得利益额的20%）。满五年是免除5%的营业税，需要交纳千分之六左右房产评估费。

契税1%--2600 营业税5-6%--14300-14560 个人所得税1%-2600 过程中工本费85元，以及当地过户需要缴纳的费用。

第一次购房契税减半是房价的5%，如果你家庭有套房产那么你的契税是3 2。交易手续费3元/平方，买卖双方各半 3。换证的工本费是80元一本 4。印花税千分之一 5。二手房卖方还要交税，看你们怎么谈的了，卖方到底承不承担税费 详细的情况还是希望你问问承德市房管局，那个比较权威一些。

隆化介绍 隆化县位于河北省承德市西南部，是一个自然资源丰富、文化底蕴深厚的地方。这里有着美丽的自然风光和悠久的历史文化，是一个非常适合居住的地方。为什么选择隆化二手房 如果你正在寻找一个宜居、安静的城市，那么隆化县是一个不错的选择。这里的房价相对较低，物价也比较实惠，生活成本相对较低。

承德建行二手房可以带押过户吗

1、不可以。根据查询相关公开信息显示，建行明确公布过户不等于押金，不接受带押过户业务，如果因特殊情况确有必要接受带押过户业务的，银行还要考虑押金的出处和真实性。

2、带押过户”是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。“带押过户”意在加快二手房流通交易。

3、带押过户是指存在抵押的房产需要交易的，不用向提前还贷或者垫付资金，就可以直接办理过户、重新抵押并且发放新的住房贷款。按照传统的交易模式，在二手房交易中的卖方想要卖掉手中的二手房，必须要先还清银行贷款。如果没有充足的资金还贷的话，就必须要借过桥贷才能够解除原贷款银行的抵押，再进行过户。

4、工行、农行、中行、建行、民生银行、兴业银行、广发银行等多家银行可办理二手房带押过户。佛山 四大国有银行、招行、广州银行、广发银行、顺德农商行等11家银行可以办理带押过户，但目前仅限同银行过户。北京 目前建设银行、中国银行、工商银行、农业银行等在北京地区均已启动带押过户业务办理。

5、“带押过户”，是指存在抵押的房产，不用提前还贷就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。也就是说，省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。

承德郊区的房价4000以内的有吗,新房二手房均可,

有的，很多啊！双滦区的房价都在4000以内，有的甚至3000以下。开发区有有，庄头营的卧龙山庄在3500左右。阳光四季城也4000以内。二手房4000以内就更多了，郊区几乎都4000以内。市区的大老虎沟，头牌楼也有4000以内的。

承德市区地理位置较好的地势大约在3500-4200/平米（高层稍贵些），比如露露花园、翠桥在建的小区等。普通地势大约2600-3500/平米。如果说在哪里买好一些，这要看楼主个人了，市区环境较好，医疗卫生教育就业都比较方便，但价格偏高，隆化房价便宜，但污染太严重，不太适合居住（个人感觉）。。楼主三思。

房价在2800-12000元之间，头牌楼小区有部分现房价格在4000以上。

这也跟新房的区位分布密切相关，滨海新区的新房比例最大，新房占了天津市新房的209%，武清区占了天津市新房的188%，东丽区、静海区、津南区、北辰区、宝坻区的新房占天津新房的比例都在5%以上，靠近市中心的各区新房占比都在4%以下。靠近市中心的区域，二手房的价格要比新区和郊区新城的新房价格高很多。

承德58平米二手房31万房本不够五年过户要交多少钱

1、过户税费约为26000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，印花税是万分之5，卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，手续费交纳几百元。

3、未满五年要交纳6%的营业税。你要交纳的税费有：契税1%，营业税6%，个人所得税1%，交易服务费6元/一平米 另外业主本身还有在贷款吗？如果有，那么还要交纳的税费有：赎楼担保费1%，赎楼公证费400元，赎楼借款利息1%，赎楼罚息3---6个月。

4、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

5、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

6、营业税6%，个税1%契税是1%，大约是4万。

承德二手房过户费一般多少?

承德二手房过户费一般没有固定的标准，会根据房屋的面积、成交价格、产权年限等因素来计算。一般来说，过户费包括5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

过户税费约为26000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。