南阳二手房（南阳二手房交易流程及费用）
来来来，敲黑板，划重点：
南阳市卧龙区的二手房如何办理过户
1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。
2、好卖的。社旗县的大多数二手房，面积是大的在110平米以上，且周围是具有公交站点和商店的，地理位置是好的，是好卖的。社旗县是河南省南阳市下辖县，位于伏牛山南麓，河南省西南部，南阳盆地东缘，紧邻南阳市卧龙区。
南阳文秀花园二手房咋样啊
1、好。小区设施小区整体环境还是挺不错的，有健身器材，然后有个花园小花园，小区绿化很好。交通便利，生活十分便捷，周边设施配套齐全，南阳文秀花园二手房很好。
2、这个需根据你房子所处的路段，周边环境、交通等因素来定的。
南阳市剑桥郡二手房缺点
1、房屋质量不一：二手房市场上存在着各种各样的房屋，房屋存在质量不佳的问题，例如结构不稳固、装修质量差、设施老旧，购买二手房时需要对房屋进行认真的检查和评估，避免购买到有质量问题的房屋。
2、你好，二手房的差价大很可能是房主装修的差别比较大，或者其他的一些地域的差别，建议你先看一看你自己有意向的房子，然后再比较一下。
3、美丽剑桥郡房子没盖好，为什么20房可以买房了？二手房和新房不一样，你二着玩的话，随时都可以去卖房子。
4、第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。第二步：缴纳房产证代办费 售房人住的时候，开发商会要求您缴纳，要收好发票。
南阳二手房交易税费大概要多少?
交易费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交；商业用房（门面）按24元/平方米缴交。买方需缴纳的税费：契税：按成交价的3%征收契税；登记费：按550元/套缴交；交易费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交；商业用房（门面）按24元/平方米缴纳。
成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；贷款抵押登记费120元。
没啥问题，二手房没有首付之类的或什么优惠。
一般中介收取房产的2%到3%作为中介费。如果另外收取服务费（包括按揭服务、贷款等）约在0.5%左右，或者直接给个标准价格，要看各中介具体的操作了。现在来看市场上，中介费收取最低的是搜房网，他们只收0.5%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。
南阳二手房过户有什么手续
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
虽然我是湖南这边，但房子交易的基本流程是一样的，这是没有问题的，单子打出来代表房产证已经是可以过户的了，那些单子应该是契税发票，15-20个工作日应该就能拿到房产证。
转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。
契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
没啥问题，二手房没有首付之类的或什么优惠。