来来来，敲黑板，划重点：

• 1、如何向银行贷款买房
• 2、买房贷款怎样选择贷款银行
• 3、买房银行贷款需要什么条件
• 4、贷款买房是什么意思
• 5、银行贷款买房合适吗

如何向银行贷款买房

1、如何向银行贷款买房 首先需要了解开发商可在哪家银行办理按揭，因为一般开发商都只会与一家银行建立按揭关系。如果是购买二手房的话，需要向中介机构咨询办理的银行。

2、银行贷款买房的流程提供咨询、受理申请、贷前调查；贷款审批；贷款发放；贷款回收；贷后管理。

3、接下来需要：去和卖家签订正式的购房协议书，并且支付首付款。带着合同和支付首付款的凭证去银行申请贷款，并且要递交银行所需的材料。接着由银行代办保险，并且要办理产权的抵押登记手续以及公证手续。如果符合贷款的条件，银行就会发放借款，而借款人每个月需要按时的偿还自己的本金和利息。

4、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

5、向银行提出贷款申请，提交如下材料：身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。

买房贷款怎样选择贷款银行

1、买房时如何选择贷款银行买房时建议按如下方式选择贷款银行：与自己有业务往来的银行，最好存有不少存款，在其中的金融资产颇多。如此办理房贷时审批会更加顺利一些，且能够证明自己拥有足够的经济收入，还款能力充足。最好是大型银行，比如四大行就很好，因为服务会更加完善、网点也更多。

2、看贷款利率的折扣。办理房屋贷款，首先要看银行贷款利率折扣，央行规定5年以上基准利率为%。但各地银行在实际操作中，都根据房贷市场的大环境来设定利率折扣，出现了最低、最高两种利率。抵押贷款利率越低，就越能省下钱来，这也是选择银行时首先要考虑的因素。看优惠贷款门槛。

3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。工商银行一直以来走的是低调路线，推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款都是比较信赖的选择。

4、考虑银行的信誉和服务质量：银行的信誉和服务质量也是选择房贷银行时的重要因素。你可以了解银行的客户评价、口碑和服务质量，以确保你选择的银行能够提供良好的服务和支持。 了解银行的贷款政策和要求：不同银行的贷款政策和要求可能有所不同。

5、贷款买房怎么选择银行？选择大品牌 对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。购房者最好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。

买房银行贷款需要什么条件

法律分析：贷款买房需要的条件如下：购买者年龄在18-60岁之间；职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；合法有效的购房合同；有贷款行认可的资产进行抵押或质押。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

银行贷款买房需要的条件有：申贷人有有效的身份证件；申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

法律主观：条件：年满18周岁；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

贷款买房是什么意思

所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 房子贷款是什么意思 问题一：按揭买房是什么意思？ 买房分为全额付款和按揭付款。

商业贷款买房就是贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

买房贷款是指，在购房时，部分或全部房款需要向银行申请贷款，而买方需要按照合约约定进行还贷的过程。买房贷款这种方式可以帮助很多购房者缓解一部分资金压力，同时也能够让购房者实现“先买房，后付款”的目标。一般来说，买房贷款有两种还款方式，分别是按揭与全款买房。

办理贷款买房是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。

银行贷款买房合适吗

1、如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。 流程繁琐 流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。 贷款周期长、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。

2、买房子贷款是否划算取决于您房子时的资金状况。如果您能全款买房，不需要贷款，那会节省下高额的贷款利息。如果您急于买房，却没有付全款的能力，那贷款买房无疑是一个很划算的选择。

3、有利有弊。贷款最大的好处就是提前消费，比如自己没有足够的钱买房子，这时就可以向银行申请贷款，银行批准后我们就能买房子了，以后按月还贷就可以了。这种贷款可以让用户提前住新房，而且买了住房后房子还有可能涨价。

4、全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交 贷款买房真的合适吗？贷款买房利弊共存，合不合适因人而异。