继承房产过户（继承房产过户要交税吗）
来来来，敲黑板，划重点：
继承的房产怎么过户
父母的房屋过户给你，因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式：若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
二）到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
法律分析：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
子女继承父母房产过户费用多少?
赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
交易手续费：1元/平方米。报名费：住宅80元/套。房屋所有权证工本费：免费复印一份，每多复印一份收取10元。印花税：5元/本。（2）办理房产证时需要携带的证件。已付发票。继承人身份证。收据清单。注：领取房屋证书时，产权人应在场。
此项费用依据继承人所继承的房地产的具体估值，按比例收取（通常为评估价的2%），并设有最低收费限制以确保费用的合理分配，即至少不低于200元人民币。房地产价值评估费用：这部分费用是根据房地产市场价值的高低，采用适用于多种情况的差额定律累进制方式计算得出的。
父母去逝后房子过户给子女需要交的钱如下： 继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 房地产价值评估费用；根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算： 100以下（含100）部分5； 101以上至1000部分2。
继承父母房子过户费怎么算？办理房产继承收费标准 交易手续费：1元/平方米。登记费：住宅 80元/套。房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本。领取房产证需携带的证件 已交费的发票。继承人身份证。收件清单。
继承房产过户需要什么手续
1、继承房产过户需要什么手续：遗嘱认证、继承人身份证明、房产权证书、继承公证、缴纳税费和办理过户手续等。具体要求可能因地区和法律制度的不同而有所不同，建议在操作前咨询当地律师或相关部门以获取准确信息。继承房产并进行过户需要遵循一定的法律程序和手续。
2、需要当事人携带相关的材料提交到房管所。首先要看有无遗嘱。
3、继承父母的房屋需要的手续有：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
4、综上所述，遗产房产过户需要到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
房产继承过户需要哪些材料?
1、法律分析：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
2、房产过户需要材料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、法律分析：提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：（1）身份证、户口本（回乡证、台胞证）；（2）被继承人的死亡证明原件（因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明）和遗体火化证明原件。
4、房产遗产过户需要的材料有哪些？继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或继承人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。
5、法律分析：提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：身份证、户口本、被继承人的死亡证明原件和遗体火化证明原件。被继承人的婚姻状况证明：已婚的提供结婚证；离婚的提供离婚证原件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
6、法律分析：房产继承过户需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。