来来来，敲黑板，划重点：

• 1、各位高手,我想购买回龙观的二手房,要交多少税
• 2、我要昌平区回龙观龙泽园二手房
• 3、回龙观二手房今后的发展趋势
• 4、北京回龙观二手房哪比较便宜
• 5、北京今年内二手房销售量最高的是哪个楼盘?
• 6、我想09年9、10月在回龙观买个二手房,不知那个小区物美价廉,大概多少...

各位高手,我想购买回龙观的二手房,要交多少税

1、具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

2、卖方缴纳1%个人所得税。中介费2%，双方各承担1%。

3、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差 价5%的营业税。城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

5、一般纳税人总共需要缴纳以下几种税，以供参考，望采纳！增值税（6-16%），服务业是6%，销售劳务业是16%，建筑安装是11%，根据经营范围核定增值税税率。增值附加税12%，根据所交增值税额的12%交（分别为城建税7%，教育费附征税3%，地方教育费附征税2%）。

我要昌平区回龙观龙泽园二手房

1、首先你这房子；贷款80万是绝对没有问题的，2，不管公积金或商贷都可以贷20-25年，就按20年算公积金月还款4800多左右利率：87%，商贷20年算月还款：4900左右利率18%（这是第一套购房利率打7折后）这价格不错.偏低于市场价了 首先你要确定这房产是否是经济适用房，如果是。

2、有几个问题需要弄清楚，目前有2种贷款方式，商贷和公积金贷款，有2种还款方式，等额本息和等额本金。具体需要看你的选择，一般推荐等额本息，压力要小一点。

3、新龙城啊！虽然价格偏贵，但位置很好，紧靠龙泽城铁站和八达岭高速。

4、如果说你打算买二手房，目前回龙观地区单价最贵的（不包括别墅），应该是流星花园了，现在每平米均价大概在8500左右。交通也很方便，460、46小35路都直达城铁站，工作日小区还有班车直达城铁。

回龙观二手房今后的发展趋势

1、总结来说，回龙观二手房市场正经历调整期，价格回调引发的成交量变化，提醒我们每个小区的成交情况都与其所在板块的其他小区紧密相连。对于购房者，选择时应综合考虑价格、地段、品质和未来潜力，而非一味期盼房价下跌。毕竟，每个板块的价值是由其内在优势和市场供求关系共同塑造的。

2、房山以其独特的优势吸引着越来越多的北京二手房购房者。昌平区回龙观、天通苑、小汤山、北七家区域：回龙观和天通苑是北京最大的经济适用房聚集的，集合了北京众多中产阶级。这些小区各具特色，以其独特的优势吸引着各界人事的目光。回龙观是北京风水宝地，位于西北季风的上风口，可以说是上风上水。

3、月以来，北京二手房成交量有所回升，但二手房市场仍呈现出量升价跌的趋势，成交均价继续回落约0.8%。

北京回龙观二手房哪比较便宜

1、总结来说，回龙观二手房市场正经历调整期，价格回调引发的成交量变化，提醒我们每个小区的成交情况都与其所在板块的其他小区紧密相连。对于购房者，选择时应综合考虑价格、地段、品质和未来潜力，而非一味期盼房价下跌。毕竟，每个板块的价值是由其内在优势和市场供求关系共同塑造的。

2、北部万科城二手房价格相对较为便宜，地理位置：北部万科城位于北京市昌平区回龙观地区，相对于市中心的房价会便宜一些，建筑年代：北部万科城的楼房多为2000年左右的房屋，相对于新房来说，价格也会便宜一些，环境优美该小镇拥有完善的自然环境，融入周围半山腰的绿化带，令周围环境更加可爱。

3、立水桥城铁附近的社区有东亚奥北北区、东亚奥北南区、北京北、立城苑、顶秀清溪、东辰小区、明天第一城、嘉城花园、佳运园、清水园。

4、房山以其独特的优势吸引着越来越多的北京二手房购房者。昌平区回龙观、天通苑、小汤山、北七家区域：回龙观和天通苑是北京最大的经济适用房聚集的，集合了北京众多中产阶级。这些小区各具特色，以其独特的优势吸引着各界人事的目光。回龙观是北京风水宝地，位于西北季风的上风口，可以说是上风上水。

北京今年内二手房销售量最高的是哪个楼盘?

贝壳研究院认为，9月北京二手房成交量环比下降的原因，一方面是7-8月北京二次疫情后，二手房需求恢复性入市消化部分购房需求，至9月成交环比下降，表明疫后市场恢复性增长基本结束；另一方面的9月新房供应季节性放量且部分新盘项目推出打折促销，二手房部分需求被新房市场分流。

如何在北京买房，根据自己的自身条件，如果条件允许直接买学区房，一步到位，如果条件不允许可以在五环贷款，先买一个小的，然后再想办法换。

北京二手房连降6个月最高降幅超过20% 本月7日开始，不少小区已经率先开始了供暖，然而，冬日里的暖意明显没有传达到冰冷的楼市里。二手房方面，调控政策经过大半年的发酵，作用愈加明显，无论是西城、海淀的学区房还是朝阳、丰台的改善盘，甚至昌平、大兴的刚需二手房，都出现了明显的降价。

小编选取了上述部分楼盘二手房成交情况，详细如下图所示。除了北宸之光最新成交价“只有”4万以外，北海公园、香榭里、阳光郡最新成交价已经突破3万元。

中国房地产信息网 据北京市的数据显示，今年上半年二手房总交易量达到25800套，高于去年全年的交易量。此外，随着下半年“金九（月）银十（月）”的传统一手房销售旺季的到来，大批需要“以旧换新”、“置业升级”的业主将出售手中的二手房套现购买新房，从而进一步增加房源的市场供给，极大的缓解市场供不应求的局面。

胡景晖预计，年底北京二手房价预计将回归到今年年初、去年年底的水平。经过9个多月的楼市调控，一季度房价的大幅上涨，基本在5月份以来的房价回落中被消化掉。商贷支付比创年内最低 虽然近几个月成交量依然维持在七八千套左右，但购房人的支付方式结构已经发生转变。

我想09年9、10月在回龙观买个二手房,不知那个小区物美价廉,大概多少...

二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5。5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5。5％的标准交纳。

购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。买方应缴纳契税和印花税。契税征收标准：普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的5%；户型面积144平方米，契税为房款的3%。